2024场地转让合同协议书范本

合同编号：__________甲方（转让方）：乙方（受让方）：鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的场地使用权转让给乙方一事，经充分协商，达成如下协议：第一条场地基本情况1.1甲方拥有的场地位于____________________，占地面积约为____平方米。1.2场地现状：____________________________________________________。第二条转让事项2.1甲方同意将其场地使用权转让给乙方，转让面积为____平方米。2.2乙方同意接受甲方的场地使用权转让，并支付转让费用人民币____元整（大写：_________________________元整）。第三条转让费用支付方式3.1乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让费用的一半，即人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2剩余的转让费用，乙方应在本协议签订之日起____个月内支付完毕。第四条场地使用权的过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将场地使用权过户至乙方名下。4.2过户过程中产生的一切税费，由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方未按约定时间完成场地使用权过户的，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的____%。5.3如乙方未按约定时间支付转让费用的，应向甲方支付违约金，违约金为转让费用的____%。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人资格、授权代表人的授权情况及自然人的民事行为能力。解决办法：要求提供相关证件和授权文件，必要时可委托律师进行尽职调查。2.明确场地使用权现状：核实甲方所持有的场地使用权是否合法、是否存在争议或限制条件。解决办法：查阅相关权属证明，如土地使用权证、房产证等，必要时可咨询专业人士。3.详细约定转让费用及支付方式：明确转让费用的金额、支付时间及支付方式，避免因模糊不清导致纠纷。解决办法：在协议中详细规定支付时间、支付金额和支付方式，并约定逾期支付的违约责任。4.场地使用权过户时间及责任：明确甲方过户场地使用权的时间限制及可能产生的税费责任。解决办法：约定具体的过户时间，并明确税费承担方，规定违约责任。5.违约责任及争议解决：设定明确的违约责任条款，并约定争议解决方式。解决办法：设定合理的违约金比例，选择合适的争议解决方式，如协商、调解或诉讼。6.注意合同的履行期限和方式：确保合同中的履行期限和方式符合双方实际需求，避免因履行不能导致合同目的不能实现。解决办法：充分沟通，确保合同条款能够满足双方实际需求，必要时可聘请专业律师进行审查。所涉及法律名词及名词解释：1.场地使用权：指依法取得的在一定期限内使用场地、地面及其上空的权益。2.转让费用：指甲方将其场地使用权转让给乙方所要求的对价，通常为一定数额的金钱。3.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的法律行为。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行不符合约定的，按照约定向对方支付的金钱。5.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.尽职调查：指在签订合同前，对合同对方的法律地位、财务状况、商业信誉等进行全面审查的行为。应用场合：1.适用于甲方将其拥有的场地使用权转让给乙方的场合，例如：土地使用权、房产使用权等。2.适用于乙方需要使用甲方场地开展业务、建设或其他活动的场合。补充条款：1.场地使用范围：明确乙方在使用场地时所能使用的范围，如建筑物的内外部、土地等。2.场地使用期限：约定乙方向甲方支付场地使用权的时间限制。3.场地维修与保养：约定双方对场地的维修与保养责任及标准。4.场地转让的限制：约定在转让期间内，甲方不得将场地使用权转让给第三方。5.场地的变更与终止：约定在合同履行过程中，如遇场地使用权变更或终止的情况，双方应如何处理。附件列表：1.甲方的场地使用权证明文件，如土地使用权证、房产证等。2.乙方的法人资格证明文件，如营业执照、组织机构代码证等。3.授权代表人的授权文件，如授权书、委托书等。4.场地现状的证