2024简单个人出租房屋合同

合同编号：__________合同双方：出租方：姓名（或单位名称）：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________承租方：姓名：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2出租方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。出租方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2承租方应在每月的____日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，如有损坏或遗失，承租方应按原价赔偿。第四条押金4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，承租方按约定退还房屋时，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方。第五条双方权利和义务5.1出租方权利和义务：（1）按约定提供房屋，并保证房屋及设施的安全、完好；（2）在租赁期间，不得干涉承租方的正常生活和工作；（3）负责办理房屋租赁登记备案手续；（4）承担房屋及设施的正常维护、维修费用。5.2承租方权利和义务：（1）按约定支付租金和押金；（2）合理使用房屋及设施，并妥善保管；（3）不得擅自转租、转让或转借该房屋；（4）承担租赁期间因使用不当导致的房屋及设施损坏的维修费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2出租方未按约定提供房屋或严重影响承租方正常使用的，承租方有权解除合同，并要求出租方支付违约金。6.3承租方未按约定支付租金的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________日期：____年__月__日承租方（签字）：________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.出租方应确保提供的房屋符合租赁合同约定的条件，如房屋实际状况与合同描述不符，承租方有权要求出租方在租赁开始前进行整改。2.承租方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前通知出租方，并尽快补缴租金。3.租赁期间，出租方不得随意提高租金，如出租方单方面提高租金，承租方有权拒绝支付超出原合同约定的租金部分。4.双方应合理使用房屋及设施，如有损坏，承租方应承担维修责任。对于重大损坏或无法修复的情况，双方可协商解决。5.租赁期满后，承租方应按照合同约定退还房屋。如承租方未按约定退还房屋，出租方有权采取合法手段要求承租方履行合同。6.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或经营管理权，并愿意将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。4.押金：承租方为确保履行合同义务，预先支付给出租方的费用。租赁期满后，扣除应扣除的费用后，剩余押金应无息退还承租方。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：租赁双方约定的承租方使用房屋的时间段。7.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。8.争议解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.个人出租自有住房给他人居住。2.房东出租商业店铺给租户经营。3.企事业单位出租办公空间给其他单位或个人使用。4.其他租赁房屋的场景。补充条款：1.宠物条款：双方可约定是否允许承租方饲养宠物，以及宠物的种类、数量、管理责任等。2.维修责任条款：明确房屋及设施的正常维护、维修责任归属。3.保险条款：建议双方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。4.变更条款：如合同履行期间，双方同意变更合同内容，需签订书面变更协议。5.提前解除合同条