2024买卖商品房合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：地址：联系电话：电子：地址：联系电话：电子：第一条房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，甲方将上述房屋出售给乙方，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。第三条房屋交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。交付时间为_______年_______月_______日。3.2乙方应自本合同签订之日起_______日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对上述房屋享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的交付条件。4.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的证明材料。第五条乙方义务5.1乙方应按照约定时间、方式支付购房款。5.2乙方应按照约定时间，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。6.2甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（元/天）。6.3乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：延迟付款天数×日违约金金额（元/天）。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的营业执照、身份证等相关证件，确保双方具有签订和履行合同的资格。如发现主体不合法，应立即停止签订合同，并追究相应责任。解决办法：签订合同前，对合同各方的证件进行核实，如有疑问，可委托专业律师进行审查。2.明确房屋信息：合同中应详细描述房屋的位置、面积、结构等信息，确保双方对房屋的认知一致。如房屋信息有误，可能导致合同无法履行或者产生纠纷。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋信息无误。如有疑问，可要求出卖人提供相关证明材料。3.注意合同条款的完整性：合同中应包含双方的权利、义务、违约责任等内容，确保合同条款的完整性。如合同条款不完整，可能导致双方权益受损。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保条款完整。如发现遗漏，可与出卖人协商补充。4.明确支付方式和时间：合同中应明确支付购房款的方式和时间，确保双方对支付事宜达成一致。如支付方式和时间有误，可能导致合同无法履行。解决办法：在签订合同前，确认支付方式和时间，确保无误。如有疑问，可与出卖人协商修改。5.注意房屋交付和过户手续：合同中应明确房屋交付的时间和条件，以及办理过户手续的时间和费用承担。如交付时间和条件、过户手续有误，可能导致合同无法履行或者产生纠纷。解决办法：在签订合同前，确认交付时间和条件、过户手续，确保无误。如有疑问，可与出卖人协商修改。法律名词及名词解释：1.出卖人：指依法有权出售房屋的当事人。2.买受人：指依法有权购买房屋的当事人。3.商品房：指依法可以买卖的、用于居住的房屋。4.合同法：指调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。5.城市房地产管理法：指调整房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易等事项。6.不动产登记机构：指依法负责不动产登记的机构，如不动产登记中心。7.过户手续：指将不动产所有权或者其他权利从一方转移到另一方的手续。8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指合同履行过程中，双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.甲方出售商品房时，与乙方购买商品房签订的合同。2.双方就商品房的买卖权利、义务、交付、过户等事项达成一致时签订的合同。补充条款：1.甲方应保证其对上述房屋享有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定时间、方式支付购房款。3.甲方应按照本合同约定的交付条件，向乙方交付房屋。4.乙方应自本合同签订之日起一定日内，向不动产登记机构申请办理房屋过户手续。5.如甲方未按照约定时间、方式交付房屋，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。6.如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金。7.本合同一式肆份，甲乙双方各执弍份，具有同等法