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文档简介
续租合同范本1.甲方(出租方):
名称:______有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:张三
联系方式:固定电话号码______
乙方(承租方):
名称:______有限公司
地址:______市______区______路______号
法定代表人:李四
联系方式:固定电话号码______
合同简介:
鉴于甲方是一家依法成立并拥有合法经营权的公司,拥有一处位于______市______区______路______号的房产,以下简称“租赁物”;乙方是一家从事______行业的公司,因业务发展需要,拟继续承租甲方上述房产。
双方于______年______月______日签订了《租赁合同》,合同编号为______,约定乙方承租甲方上述房产,租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。现双方同意在原租赁合同到期后,继续按照原合同约定的条款和条件,续签租赁合同,特制定本合同范本。
本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务,保障双方的合法权益,维护双方的正当利益。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,达成以下协议:
一、租赁物及用途
1.1租赁物:甲方出租的房产,具体位置、面积等详见附件一。
1.2租赁用途:乙方承租租赁物用于______行业的相关业务。
二、租赁期限
2.1本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续承租租赁物,应提前______个月与甲方协商续租事宜。
三、租金及支付方式
3.1租金:双方同意,续租期间租金标准按照原租赁合同执行。
3.2支付方式:乙方应按照本合同约定的时间和金额,采用银行转账方式支付租金。
四、双方权利与义务
4.1甲方的权利与义务:
(1)保证租赁物符合租赁用途,并承担租赁物的维修、保养责任;
(2)在租赁期间,如发生影响乙方正常使用租赁物的情况,甲方应及时采取措施予以解决;
(3)在租赁期满或提前解除合同时,甲方有权收回租赁物。
4.2乙方的权利与义务:
(1)按照约定用途使用租赁物,并承担租赁物的日常维护和保养;
(2)按时支付租金,如有逾期,应按照约定支付滞纳金;
(3)在租赁期满或提前解除合同时,将租赁物恢复原状,并办理相关手续。
五、违约责任
5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。
六、不可抗力
6.1双方因不可抗力导致无法履行本合同的,不承担违约责任。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他条款
8.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商,签订补充协议。
8.2本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
九、附则
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同附件一:《租赁物清单》。
十、签署
甲方(出租方):______有限公司
乙方(承租方):______有限公司
甲方代表(签字):张三
乙方代表(签字):李四
签署日期:______年______月______日
(注:本合同范本仅供参考,具体条款可根据双方实际情况调整,签订合同时请务必谨慎。)
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确双方在租赁期内的权利与义务,确保乙方在租赁期限内合法、稳定地使用甲方提供的租赁物,以支持乙方的正常业务运营。具体内容包括:(1)甲方将租赁物出租给乙方,乙方按照约定的用途使用;(2)乙方支付租金,甲方提供租赁物及相关服务;(3)双方共同遵守本合同的约定,维护租赁物的完好,确保租赁期间的安全与和谐。
第二条定义
除非本合同另有规定,以下术语的定义如下:
1.租赁物:指甲方拥有并出租给乙方的房产及附属设施。
2.租赁期限:指甲方同意乙方承租租赁物的期限,自合同生效之日起至合同终止之日止。
3.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的租赁物的使用费用。
第三条双方权利与义务
3.1甲方的权利与义务
(1)权利:
a.按照本合同约定收取租金;
b.在租赁期满或提前解除合同时,要求乙方将租赁物恢复原状;
c.在乙方违反本合同约定时,要求乙方承担违约责任。
(2)义务:
a.提供符合租赁用途的租赁物,并保证租赁物的正常使用;
b.负责租赁物的维修、保养,确保租赁物的安全与卫生;
c.在租赁期间,如发生影响乙方正常使用租赁物的情况,应及时采取措施予以解决;
d.遵守国家相关法律法规,保障乙方的合法权益。
3.2乙方的权利与义务
(1)权利:
a.按照约定用途使用租赁物,进行正常业务运营;
b.在甲方违反本合同约定时,要求甲方承担违约责任;
c.在租赁期满后,优先考虑继续承租租赁物。
(2)义务:
a.按时支付租金,如有逾期,应支付滞纳金;
b.合理使用租赁物,遵守甲方制定的租赁物使用规定;
c.负责租赁物的日常维护和保养,保持租赁物的清洁与完好;
d.在租赁期满或提前解除合同时,将租赁物恢复原状,并办理相关手续;
e.遵守国家相关法律法规,不得利用租赁物从事违法活动。
双方在履行本合同过程中,应遵循诚实信用、平等互利的原则,严格履行各自的权利与义务,共同维护双方的合法权益。如一方违约,应承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
双方同意,续租期间的价格条款如下:
1.租金标准:按照原租赁合同约定的租金标准执行。
2.支付方式:乙方采用银行转账方式向甲方支付租金。
3.支付时间:乙方应在每个租赁期开始前7日内,将当期租金支付至甲方指定的账户。
第五条履行期限
本合同的有效期限及关键时间节点如下:
1.合同生效日期:自双方签字(盖章)之日起生效。
2.租赁期限:自合同生效之日起至______年______月______日止。
3.付款期限:乙方应在每个租赁期开始前7日内支付当期租金。
第六条违约责任
6.1甲方违约
(1)甲方未按约定提供租赁物或提供不符合租赁用途的租赁物,乙方有权要求甲方承担违约责任,包括但不限于减免租金、支付违约金等;
(2)甲方未按照约定履行维修、保养义务,导致乙方无法正常使用租赁物,乙方有权要求甲方承担相应责任;
(3)甲方违反本合同的其他约定,乙方有权要求甲方承担违约责任。
6.2乙方违约
(1)乙方未按约定时间支付租金,甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金;
(2)乙方未按照约定用途使用租赁物,甲方有权要求乙方纠正违约行为,并支付违约金;
(3)乙方违反本合同的其他约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
6.3违约金
双方同意,违约方应向守约方支付违约金,违约金标准为当期租金的______%。
6.4赔偿
如一方违约给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。
6.5争议解决
双方因履行本合同发生的违约行为导致的争议,应按照本合同第七条“争议解决”的约定处理。
第七条不可抗力
7.1不可抗力指在合同履行期间发生的,不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、暴乱等)以及政府行为(如征收、征用等)。
7.2发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,双方应协商确定是否延期履行合同或终止合同。
7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的,受影响的一方在提供相应证明后,可免除或部分免除其违约责任。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失,并应及时通知对方变更或解除合同。
7.4不可抗力事件结束后,双方应恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现,双方可协商终止合同。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
8.2若协商不成,双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
8.3诉讼过程中,双方应继续履行本合同未争议部分,除非争议事项导致合同无法继续履行。
8.4争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用,由败诉方承担,除非双方另有约定。
8.5在争议解决期间,双方应保持克制,不得采取任何可能加剧争议的行为,包括但不限于损害对方声誉、泄露对方商业秘密等。如有违反,违约方应承担相应法律责任。
第九条其他条款
9.1通知方式
双方同意,本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯,应以书面形式送达对方。通知应以邮寄、快递或专人递送方式发送至本合同记载的地址。通知在以下情况下视为已送达:(1)亲自递送并经对方签收;(2)以邮寄或快递方式发出,并在寄出后3日内寄达对方地址;(3)以电子邮件或传真方式发出,并取得对方确认。
9.2合同变更
本合同的任何修改或补充,必须以书面形式作出,并经双方签字(盖章)确认。任何口头协议均不构成对本合同的修改或补充。
9.3终止条件
本合同在以下情况下终止:(1)租赁期限届满,双方未达成续租协议;(2)双方达成书面协议,同意提前终止本合同;(3)一方发生破产、解散等法定情形;(4)因不可抗力事件导致合同无法履行或目的无法实现。
9.4保密
双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以保密,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。
第十条附则
10.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商,签订补充协议。
10.
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