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文档简介
铺警合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:______(以下简称“甲方”)
地址:______
法定代表人/负责人:______
联系方式:______
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:______(以下简称“乙方”)
地址:______
法定代表人/负责人:______
联系方式:______
合同简介:
鉴于甲方拥有一定的商业铺面资源,且有意向将其出租给乙方,以便乙方开展商业活动;同时,乙方在商业运营方面具备丰富的经验和专业的团队,希望承租甲方的铺面以实现业务拓展。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方出租铺面,乙方承租铺面事宜,达成如下合同:
一、合作背景与前提条件
1.甲方作为铺面所有权人或授权代表,有权将本合同项下的铺面出租给乙方使用。
2.乙方具备合法的经营资格,具备履行本合同项下义务的能力。
3.双方确认,本合同的签订旨在明确双方的权利与义务,保障双方的合法权益,促进双方的共同发展。
二、铺面信息
1.铺面位置:______
2.铺面面积:______
3.铺面用途:乙方用于开展商业活动,具体经营范围以营业执照为准。
三、合同期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
2.合同期满后,如双方同意续约,应于合同到期前一个月内签订书面续约协议。
四、租金及支付方式
1.租金标准:双方约定,本合同项下的铺面租金为每平方米______元/月。
2.租金支付方式:乙方应在每月的______日前,将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.租金调整:在合同履行期间,如遇到市场租金水平发生较大波动,双方可协商调整租金。
五、双方权利与义务
(具体内容详见合同正文部分)
六、违约责任
(具体内容详见合同正文部分)
七、不可抗力
(具体内容详见合同正文部分)
八、争议解决
(具体内容详见合同正文部分)
九、其他条款
(具体内容详见合同正文部分)
十、附则
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方(买方/出租方/委托方):
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
签署日期:______
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方将其拥有的铺面出租给乙方,乙方用以开展商业活动,提升商业价值,实现双方共赢。具体内容包括但不限于以下方面:
1.甲方提供符合约定条件的铺面供乙方使用。
2.乙方按照约定用途,合法合规地使用铺面,并按时支付租金。
第二条定义
1.铺面:指甲方拥有的,位于本合同指定位置的,供乙方经营使用的商业空间。
2.租金:指甲方根据本合同约定,向乙方收取的铺面使用费用。
3.合同期限:指甲方与乙方在本合同中约定的合作期间。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利与义务
1.权利:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金。
(2)甲方有权对乙方使用铺面的情况进行监督,确保乙方合法合规经营。
2.义务:
(1)甲方应保证铺面的权属清晰,无法律纠纷。
(2)甲方应确保铺面符合约定的使用条件,并承担铺面设施的日常维修保养责任。
二、乙方的权利与义务
1.权利:
(1)乙方有权按照本合同约定使用铺面,进行合法的商业活动。
(2)乙方有权要求甲方按照约定提供铺面设施维修保养服务。
2.义务:
(1)乙方应按照本合同约定用途使用铺面,不得擅自改变铺面用途。
(2)乙方应按时足额支付租金,不得拖欠。
(3)乙方应合理使用铺面及配套设施,如有损坏,应承担相应的赔偿责任。
(4)乙方在合同期内,应遵守国家的法律法规,合法经营,不得从事违法活动。
(5)合同期满或提前解除合同时,乙方应将铺面恢复原状,并按照甲方要求腾退铺面。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:双方确认,本合同项下的铺面租金为每平方米______元/月,共计______平方米,租金总额为______元/月。
2.支付方式:乙方应以银行转账方式向甲方支付租金,账户信息如下:
-开户行:______
-账户名称:______
-账号:______
3.支付时间:乙方应在每月的______日前,将当月租金支付至甲方指定账户。
第五条履行期限
1.合同有效期限:本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为______年,自合同生效之日起计算。
2.关键时间节点:
-租金支付日:每月的______日。
-合同到期日:______年______月______日。
-续约协议签订日:如双方同意续约,应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按约定提供铺面或提供的铺面不符合合同约定的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金,违约金金额为一个月租金。
2.甲方未按约定履行维修保养义务,导致乙方无法正常使用铺面的,甲方应承担相应的赔偿责任。
3.甲方违反合同约定,提前解除合同的,应支付给乙方违约金,违约金金额为两个月租金。
二、乙方违约
1.乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应支付逾期租金的______%作为滞纳金。
2.乙方擅自改变铺面用途或进行违法经营的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金金额为一个月租金。
3.乙方未按约定履行合同义务,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。
4.乙方在合同期满或提前解除合同时,未将铺面恢复原状或未按时腾退铺面的,应支付给甲方违约金,违约金金额为一个月租金。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称的不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件(如战争、罢工、暴乱等)。
2.责任免除:因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务的,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内,受影响的一方应尽力减轻损失。受不可抗力影响的一方在履行合同受到影响的时间不计入履行期限,且不承担违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
4.若任何一方未在规定时间内提交仲裁申请,或仲裁裁决未能执行的,另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.争议解决过程中,除争议部分外,双方应继续履行本合同其他条款。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送达,送达日期以邮戳或快递签收日期为准。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充或变更,均须双方协商一致,并以书面形式作出。未经双方书面同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
-不可抗力事件发生,且影响合同履行超过______个月。
-对方严重违反本合同约定,且未能及时改正。
-法律、法规规定的其他解除合同的情形。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于以下文件:
-铺面平面图
-铺面设施清单
-乙方营业执照复印件
-其他双方约定的补充文件
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