安置房购房合同范本

安置房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX安置房开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市住房保障和房产管理局

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为响应我国政府关于住房保障的政策，积极参与安置房项目的开发建设，拥有合法的房地产开发资质，具备提供优质安置房的能力；乙方作为我国XX市的住房保障和房产管理局，负责该地区的住房保障工作，为满足本市低收入家庭住房需求，具有提供安置房购买服务的职责。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方提供的安置房事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方的安置房，旨在解决本市低收入家庭的住房问题，促进社会和谐稳定。

二、双方在签订本合同前，已充分了解彼此的资信状况，并对安置房的质量、面积、价格、付款方式等关键条款进行了充分沟通与协商。

三、本合同所涉及的安置房项目已取得合法的立项、规划、施工等手续，符合国家关于房地产开发的法律法规要求。

四、双方在签订本合同后，应严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同顺利履行。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的秩序，为我国住房保障事业作出积极贡献。以下为合同正文，甲乙双方应共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方提供的安置房，以满足本市低收入家庭的住房需求，促进社会和谐稳定。具体内容包括：甲方购买乙方指定的安置房，乙方负责提供符合国家质量标准的安置房及相应的配套设施，双方就房屋的质量、面积、价格、支付方式、履行期限等方面达成一致，并按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.安置房：指乙方根据国家住房保障政策，为解决本市低收入家庭住房问题而建设的住房。

2.合同价款：指甲方购买安置房所需支付的款项。

3.履行期限：指甲方支付合同价款及乙方交付安置房的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方提供的安置房。

2.甲方应在合同约定的付款期限内，按时支付合同价款。

3.甲方在购买安置房过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法违纪行为。

4.甲方有权对安置房的质量、面积、配套设施等进行查验，乙方应予以配合。

5.甲方在合同约定的履行期限内，有权要求乙方按照约定交付安置房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格和条件向甲方出售安置房。

2.乙方应保证所提供的安置房符合国家质量标准，无质量问题。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，按照约定向甲方交付安置房。

4.乙方应协助甲方办理安置房的产权过户手续。

5.乙方有权要求甲方按照约定支付合同价款。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定安置房的价格为人民币XX元/平方米，总价款为XX元。支付方式如下：

1.甲方应于本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为定金；

2.甲方应于安置房主体结构封顶后10个工作日内，向乙方支付合同总价款的50%；

3.甲方应于乙方交付安置房并办理完毕相关过户手续后10个工作日内，向乙方支付剩余的20%总价款。

双方确认，上述支付时间均为合同约定的履行期限。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.甲方支付定金的时间：本合同签订之日起10个工作日内；

2.甲方支付中期款项的时间：安置房主体结构封顶后10个工作日内；

3.甲方支付尾款的时间：乙方交付安置房并办理完毕相关过户手续后10个工作日内；

4.乙方交付安置房的时间：本合同约定的履行期限内。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付定金、中期款项或尾款，每逾期一日，应支付合同总价款0.05%的违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同；

2.甲方未按约定时间接收安置房，每逾期一日，应支付合同总价款0.05%的违约金；

3.甲方在合同履行过程中有违法违纪行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间交付安置房，每逾期一日，应支付合同总价款0.05%的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同；

2.乙方交付的安置房存在质量问题，应负责修复，并按照逾期交付安置房的标准支付违约金；

3.乙方在合同履行过程中有违法违纪行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及合同约定分担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在合同中注明的地址。若一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同解除：双方同意，在符合法律规定及合同约定的条件下，可以解除本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于安置房平面图、质量标准、付款凭证等