便民小屋项目合同范本

便民小屋项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市便民小屋投资管理有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方在此不提供具体联系方式。如乙方有需要，可依照本合同约定之通讯方式进行联系。

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乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市快捷便民服务有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方在此不提供具体联系方式。如甲方有需要，可依照本合同约定之通讯方式进行联系。

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合同简介：

鉴于甲方作为XX市便民小屋投资管理有限公司，拥有丰富的便民服务项目投资和管理经验，致力于为市民提供便捷、高效的服务；乙方作为XX市快捷便民服务有限公司，具备专业的便民服务能力和丰富的运营经验，双方为实现资源共享、优势互补，提高便民服务水平，现就甲方委托乙方负责便民小屋项目的建设、运营和管理事宜，达成以下合同：

一、背景与前提条件

1.甲方拟在XX市范围内投资建设便民小屋，旨在为广大市民提供便捷、高效的生活服务。

2.乙方具备便民服务项目建设的资质和丰富的运营管理经验，具备履行本合同的能力。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，开展便民小屋项目的合作。

二、合作内容

1.甲方负责提供便民小屋项目的投资、场地、设备等资源。

2.乙方负责便民小屋项目的建设、运营和管理，确保项目顺利实施并达到预期效果。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权对乙方提供的便民服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）甲方应按约定向乙方支付项目投资回报；

（3）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利推进；

（4）甲方不得干涉乙方的正常运营管理。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取项目投资回报；

（2）乙方应保证便民小屋项目的建设、运营和管理质量，达到约定标准；

（3）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营；

（4）乙方应按时向甲方报告项目运营情况。

五、价格与支付条件

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付便民小屋项目的投资回报。

2.支付方式：银行转账。

3.支付时间：每季度末，甲乙双方按照实际运营情况，进行结算。

六、履行期限

1.便民小屋项目自合同签订之日起进入建设期，建设期不超过六个月。

2.建设期结束后，乙方负责运营管理，合作期限为叁年。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.遭遇不可抗力的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（盖章）：XX市便民小屋投资管理有限公司

乙方（盖章）：XX市快捷便民服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方投资建设便民小屋项目，由乙方负责项目的建设、运营和管理，旨在为XX市市民提供便捷、高效的生活服务。具体内容包括：

1.甲方提供便民小屋的投资、场地、设备等资源；

2.乙方负责便民小屋的设计、建设、运营和管理；

3.乙方在合同期限内，确保便民小屋的正常运营，提供符合约定标准的服务。

第二条定义

1.便民小屋：指甲方投资建设的，位于XX市范围内，提供日常生活服务设施的建筑。

2.投资回报：指甲方根据便民小屋项目实际运营收益，向乙方支付的利润分配。

3.合作期限：指本合同自生效之日起至合同终止或双方签订书面续签协议之日止的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方提供的便民服务进行监督、检查，确保服务质量；

（2）甲方有权按照合同约定收取投资回报；

（3）甲方有权在合同期满后选择是否续签。

2.义务：

（1）甲方应按约定向乙方支付项目投资回报；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保项目顺利推进；

（3）甲方应保证提供的场地、设备等资源符合合同约定的条件；

（4）甲方不得干涉乙方的正常运营管理。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取项目投资回报；

（2）乙方有权在合同期限内，自主决定便民小屋的运营管理方式；

（3）乙方有权要求甲方提供符合合同约定的资源。

2.义务：

（1）乙方应保证便民小屋项目的建设、运营和管理质量，达到约定标准；

（2）乙方应遵守我国相关法律法规，合法经营；

（3）乙方应按时向甲方报告项目运营情况，接受甲方的监督和检查；

（4）乙方应在合同期限内，确保便民小屋的正常运营，不得擅自停业或改变用途；

（5）乙方应承担便民小屋项目运营过程中的风险，确保甲方投资安全；

（6）合同期满后，乙方应按照约定将便民小屋及相关设施完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方约定，便民小屋项目投资回报的具体金额，按照项目实际运营收益的一定比例进行分配，具体比例双方另行协商确定。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付投资回报。

3.支付时间：每季度末，甲乙双方根据实际运营情况，进行投资回报的结算和支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为叁年。

2.建设期不超过六个月，自合同签订之日起计算。

3.合作期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间、金额向乙方支付投资回报的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方正常运营管理的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

3.甲方未履行协助乙方办理相关手续的义务，导致项目无法顺利推进的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定完成便民小屋建设、运营和管理任务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

2.乙方违反合同约定，擅自停业或改变便民小屋用途的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方在运营管理过程中，因违法违规行为导致甲方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。

4.乙方未按时向甲方报告项目运营情况，接受甲方监督和检查的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方除承担上述违约责任外，还应承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同的行为。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂停履行合同，待不可抗力情况消除后继续履行；

（2）变更合同履行方式、时间或地点；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方可免除相应责任。但受影响方应在合理时间内采取措施减轻损失，否则仍需承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.如果双方未选择仲裁或者仲裁裁决后一方不履行的，另一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方因争议解决产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如有特殊约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成谅解；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于资产移交、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份