盘龙区轻钢别墅合同范本

盘龙区轻钢别墅合同范本。

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昆明市盘龙区绿地房地产开发有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区白云路168号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：昆明XX轻钢别墅建筑有限公司

地址：云南省昆明市盘龙区穿金路369号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，拟在盘龙区开发建设一批轻钢别墅，以提供舒适、环保的居住环境；乙方作为一家专业从事轻钢别墅设计、制造、施工的企业，具备丰富的轻钢别墅建设经验。

双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方在盘龙区建设轻钢别墅项目达成以下合作协议：

一、甲方委托乙方进行轻钢别墅的设计、制造、施工，乙方按照甲方的要求和我国相关法律法规，确保项目质量、进度和安全。

二、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，确保轻钢别墅项目的顺利进行。

三、双方在合同履行过程中，如遇问题或纠纷，应积极沟通、协商解决，共同维护双方合法权益。

四、本合同签订后，双方均应遵守国家相关法律法规，确保项目合规、合法进行。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障轻钢别墅项目的顺利进行，为双方创造更大的经济和社会效益。以下为合同正文，敬请双方仔细阅读，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方进行轻钢别墅的设计、制造、施工，并按照甲方的要求和国家相关标准、规范完成项目。具体内容包括：

1.轻钢别墅的设计、方案优化及施工图纸编制；

2.轻钢结构及构件的制造、加工；

3.轻钢别墅的现场施工、安装；

4.项目质量、安全、进度的控制与管理；

5.项目竣工后的验收、移交及售后服务。

第二条定义

1.轻钢别墅：指采用轻钢结构，具有节能、环保、施工速度快等特点的新型住宅。

2.设计：指乙方根据甲方要求，进行轻钢别墅方案设计、施工图纸编制等活动。

3.施工：指乙方按照设计图纸，在项目现场进行轻钢别墅的搭建、安装等工作。

4.竣工验收：指项目完成后，甲方对轻钢别墅进行质量、安全、功能等方面的检查验收。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权根据本项目需求，对乙方提出设计、制造、施工等方面的要求。

2.甲方应按照合同约定向乙方支付合同价款。

3.甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等进行监督、检查。

4.甲方应在合同约定的期限内完成验收，并对乙方提交的验收资料进行审核。

5.甲方应提供项目所需的场地、水电等施工条件，协助乙方办理施工许可等相关手续。

6.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方应按照甲方的要求，完成轻钢别墅的设计、制造、施工等工作。

3.乙方负责项目质量、进度、安全的管理，确保项目按时、按质、按量完成。

4.乙方应在合同约定的期限内，向甲方提交设计图纸、施工方案等资料，并协助甲方办理验收手续。

5.乙方负责提供轻钢别墅的售后服务，包括产品保修、维修等。

6.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

7.乙方应积极配合甲方的监督、检查，及时整改发现的问题。

8.乙方不得将合同范围内的任何工作转包或分包给第三方，除非事先得到甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本合同轻钢别墅项目总价款为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付方式如下：

a)合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的30%作为预付款；

b)乙方完成轻钢别墅主体结构施工，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的50%；

c)项目整体竣工验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的20%。

3.上述款项支付后，乙方应向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成轻钢别墅设计方案，并提交甲方审核。

3.乙方应在设计方案经甲方确认后60日内完成制造、施工等工作。

4.项目整体竣工验收期限为合同生效后XX个月。

5.乙方应在合同履行期限内保证项目质量、进度、安全，如有特殊情况需延期，应提前15日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间、金额向乙方支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

b)甲方未按约定提供项目施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担相应的违约责任；

c)甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款30%的违约金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间、质量完成轻钢别墅的设计、制造、施工等工作，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分金额0.5%的违约金；

b)乙方未按照甲方要求整改质量问题，导致项目无法通过验收，乙方应承担相应的违约责任；

c)乙方违反合同约定，将合同范围内的任何工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款30%的违约金；

d)乙方在合同履行过程中，因自身原因造成项目质量、安全问题，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理措施：

a)暂停合同履行，直至不可抗力事件消除；

b)对合同条款进行相应调整，以减轻不可抗力事件对双方的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，双方互不承担责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

4.不可抗力事件消除后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方未及时通知对方，导致损失扩大的，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地昆明市盘龙区的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至昆明市仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等诉讼费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向对方发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如对方地址有变更，应在变更后5日内通知对方。邮件寄送以邮戳日期为准，直接送达以接收方签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头变更无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120日；

c)一方严重违约，经另一方催告后30日内仍未履行；

d)法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定履行相关义务，包括但不限于结算款项、退还预付款等。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件是