房田出租合同范本

房田出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______农业科技有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______区_______号的房地产项目，该项目占地面积_______平方米，土地使用权性质为_______，土地使用期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日；

鉴于乙方在农业科技领域拥有丰富的技术和管理经验，且有意承租甲方房地产项目中的农田进行农业种植和开发；

双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租房地产项目给乙方使用，乙方承租甲方房地产项目进行农业种植和开发事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将房地产项目中的农田按本合同约定出租给乙方使用，乙方同意承租甲方提供的农田，按照本合同约定进行农业种植和开发。

二、双方确认，本合同的签订旨在充分利用甲方房地产项目资源，发挥乙方在农业科技领域的优势，实现双方共赢。

三、本合同项下的农田租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

四、本合同签订后，双方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的房地产项目中的农田出租给乙方，乙方利用其农业科技优势进行种植和开发，以提高土地利用效率，促进农业科技发展。具体内容包括：

1.甲方提供符合合同约定的农田，确保乙方正常开展农业种植和开发活动；

2.乙方按照约定的方式和目的使用甲方提供的农田，进行农业科技研究和生产；

3.双方共同遵守国家法律法规和政策规定，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.“房地产项目”指甲方拥有位于_______省_______市_______区_______号的房地产项目，包括合同约定的农田；

2.“农田”指甲方出租给乙方用于农业种植和开发的土地；

3.“农业种植和开发”指乙方在承租农田上进行的农作物种植、农业技术研究和农业产业发展等活动；

4.“租赁期限”指本合同约定的乙方承租甲方农田的期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金及其他相关费用；

2.甲方应在租赁期限内保证乙方对农田的使用权，不得无故收回农田；

3.甲方负责提供农田的基本设施，如灌溉设施、排水设施等，确保乙方正常开展农业种植和开发；

4.甲方应在合同约定的期限内，协助乙方办理与农业种植和开发相关的各类手续；

5.甲方有权对乙方在农田上的农业种植和开发活动进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和政策规定；

6.甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方履约保证金（如有）。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的农田，进行农业种植和开发；

2.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用；

3.乙方负责农田的日常管理和维护，确保农田的利用效率；

4.乙方应遵守国家法律法规和政策规定，合法开展农业种植和开发活动；

5.乙方在租赁期限内对农田进行投资改善的，有权要求甲方在租赁期满后给予相应补偿；

6.乙方在租赁期满后，应按照约定将农田恢复原状，如有损坏，应承担修复责任；

7.乙方有权在租赁期限内享有甲方提供的配套设施和服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按每年_______元人民币（大写：____________________元整）向甲方支付农田租金。

2.租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，甲方应在收到租金后开具相应的租金收据。

3.乙方应在每年_______月_______日前支付当年的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的_______%作为滞纳金。

4.如乙方在租赁期内提前解除合同，已支付的租金不予退还。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.乙方应在合同生效之日起_______日内开始农业种植和开发活动。

3.双方应在租赁期满后的_______日内，完成对农田的验收和交接工作。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供农田或未按约定提供配套设施和服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

2.甲方违反合同约定，提前收回农田或无故干涉乙方的正常农业种植和开发活动，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

3.甲方未按约定退还履约保证金的，应按逾期天数支付相应金额的滞纳金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定进行农业种植和开发，造成农田荒废或损坏的，应承担修复责任，并支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

3.乙方在租赁期限内擅自改变农田用途或违反国家法律法规的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

4.乙方未按约定将农田恢复原状或返还农田的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行期限内不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过_______个月的，双方均有权提出解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，互相返还已收到的款项或财产，不再追究因不可抗力导致的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如双方未在合同中约定争议解决方式或约定不明确的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

b.对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

c.双方协商一致解除合同的。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效