建筑工程补充协议(示范协议)

建筑工程补充协议（示范协议）

TheagreementbetweenpartiesAandBafterfriendlynegotiationstipulatestheobligations

andrightsthatmustbeperformedbetweeneachother

（协议范本）

甲方：___________________

乙方：___________________

日期：___________________

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补充合同

建筑工程补充协议（示范协议）

说明：本协议书适用于甲乙双方经友好协商后订立的协议，规定了相互之间的

必须履行的义务和应当享有的权利，可用于实体印刷或电子存档（使用前请详

细阅读条款）。

补充协议

一、现场签证、设计变更

为了实现工程规范化管理，减少施工过程中的争端，维护工程现场

签证的严肃性，明确签证经办人员的职现，保证甲乙双方权益，特

签定内蒙古华美国际汽配城一期工程II标段（东区）签证、设计变更

补充协议规定如下：

签证管理适用范围

适用于内蒙古华美国际汽配城一期工程n标段（东区）施工范围内所

有签证，涉及工程造价增减的设计变更、增减工程等。

签证、设计变更必须用内蒙标准格式模板。

现场签证办理规定

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补充合同

签证单签认人员对所经办的签证单负完全责任，保证签证单工作内

容及工程量与图纸准确无误。

严禁弄虚作假，严禁出现不合理的签证，所有签证经办人员必须检

查质量满足要求且亲自丈量数量后才能签字。

现场签证只允许签认工作内容及工程量，严禁直接签认工程造价。

签证工程办理的时效性。施工单位必须在签证工程发生后15个日历

天内办理完签证确认手续，不允许超过15个日历天后补签。

签证范围

以下情况不允许签证：未发生的工作内容；有发生但不属于甲方责

任的工作内容；非甲方原因造成的返工；包干费已含及合同约定不

另计费用的工作内容等。

完善有关签证手续制度。

签证单内容填写规范化。施工单位必须填写：签证事由、签证内容、

工程量及依据、签证事件发生起止日期等。填写要工整，宜使用碳

素墨水，不得使用铅笔或红笔等。签证单一式四份，甲方两份（一

份工程部留底，一份作为结算资料留底）。不得以复印件作为结算资

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补充合同

料。

签证实行备案制度。施工单位在签证完成后由经办部门定期每月报

经济审核部备案。

施工单位应建立、健全工程签证台帐或档案，编号清楚、装订整齐。

使用标准签证单，不得使用白纸签证。送结算时装订成册，如有图

例表示，应附图纸且有监理公司（需设计单位签字的还应有设计单

位签字）及工程部经办人、工程部负责人签字，不得随手画图；工

程量计算较复杂时应附工程量计算书。

双签制度。所有签证单甲方应有三人或以上人员签字且其中必须有

一人为经办部门经理，否则视为无效。所有签证单签认人员必须签

署日期（年/月/日）。未经甲方领导或经办部门经理授权，甲方其他

人员签字无效。甲方经办人员必须在签证单加注审核意见，如工程

量属实、具体工程量等。不得使用含糊不清词语，如大概、差不多、

可能发生或估计数量等词语。

批准权限。对于工程变更造成签证，引起的造价增加应严格控制，单

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补充合同

项签证工程造价在5千元以下的只需甲方经办部门签认，5千元至1

万元由甲方经办部门、经济审核部共同协商处理，超过1万元，报

甲方领导。

签证具体办法及注意事项：

影响工程造价的签证工程发生时，应通知甲方经济审核部和相关部

门人员参加现场见证工作。

如图纸中能计算出数量的，不得再次签证；能在竣工图反映的在竣

工图中反映，不另签证；竣工图无法反映的以签证形式表现。严禁

出现签证单和竣工图出现重复内容的情况。

如果不能依据施工图计算或过程中的隐蔽工程等需要现场测量、计

算的签证工程，应由施工单位通知监理，并组织甲方专业工程师与

被授权造价工程师共同参加工程量现场签证，形成书面记录。

隐蔽工程签证隐蔽工程如影响工程造价，必须对隐蔽工程数量进行

签证，如挖孔桩的桩长及入岩深度、基坑土质、预埋件、防水层等。

变更工程签证签证必须明确是否按变更工程联系单和图纸要求全

部完成及完成质量情况。

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增加工程签证签证必须明确是否包含在合同范围内以及计算

依据。

借工、零星用工签证明确人工单价标准或参考标准。

包括在预算包干费内的工作内容不得再次签证，如施工雨水的排除、

因地形影响造成的场内料具二次运输、20米高以下的工程用水加压

措施、完工清场后的垃圾外运、施工材料堆放场地的整理、水电安

装后的补洞工料费、工程成品保护费、施工中的临时停水停电、基

础埋深2米以内挖土方的塌方、日间照明施工增加费（不含地下室

和特殊工程）等。

施工完成后因甲方原因修改设计导致的返工只签返工前完成的工

作，返工后完成的工作在竣工图中反映。

增加工程签证流程：工程部下发盖有甲方公章的指令施工单位施工

（追踪整个签证流程）完工后填写签证单15天内完成签证手续

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补充合同

每月报备经济审核部结算送签证资料对比签证有无出入签证结

算分析签证出现原因提出改进措施签证工程结算规定

签证工程的资料应完整、清楚、准确，结算人员应对资料进行复核

工作，发现问题，可以要求相关人员给予书面解释。对于影响工程

造价的签证工程，如果未经甲方有关人员参加见证，结算人员有权

提出质疑并按合同相关条款处理，签证相关人员应给予合理解释。

如无法测量确定，则不作造价计量。

签证工程与主体工程应分开编制结算，单独确定签证工程造价，供

签证工程分析、整理使用。

签证工程结算完成后应分析签证工程引起造价增加的原因，提交分

析报告以便以后签证管理之用。

签证工程经经济审核部审核且经甲方公司确认后按合同相关条款规

定按比例支付工程进度款。

变更工程（包括设计变更），签证资料应附有设计变更、图纸、签证

单、预算书等。

结算人员在进行结算时，应严谨、仔细，进行现场复核。在施工时,

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补充合同

深入现场，了解第一手资料，为结算做好基础工作，必要时拍照作

为影像资料。

二、发包人已做好的施工现场围闭处理，该标段应承担的费用为

50000元（伍万元整），在结算后的结算款中予以扣除。

三、工期延误：

1、本合同规定的竣工日期是指本合同约定工程承包内容全部完工,

并通过工程竣工验收合格，承包人送交验收报告的日期为实际竣工

日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为

承包人修改后提请发包人验收的日期。竣工日期每拖延一天，从超

过第二天起，一天按壹万元（10000元）标准处罚承包人。造成发包

人损失超过罚金时，由承包人补足。

2、关键节点工期必须按时完成，每拖延一天，从超过第2天起，

一天按伍仟元（5000元）标准处罚承包人。造成发包人损失超过罚

金时，由承包人补足。逾期超过15天的发包人有权解除本合同，

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补充合同

承包人必须即时退场，由发包人另请施工单位继续组织施工，现场

施工设施须留给继续施工的人员使用，直至竣工。剩余履约保证金

不退还。

3、在履约过程中，根据发包人要求的变更设计所影响的工期或发

包人责任、不可抗力（六级以上的地震；战争、动乱、空中飞行物坠

落;非甲乙方责任造成的爆炸）因素所延误的工期，由承包人在规定

时限（情况发生后5天）内申请工期顺延，发包人应予以确认并作

工期调整，并以此确定竣工日期。

四、工期提前：

若竣工日期提前，则实际竣工之日比合同约定的竣工之日期每提前

一天按叁仟元（3000元）标准奖励承包人。

五、承包人在没有发包人许可下不得擅自停工，若擅自停工，发包

人有权解除合同，履约保证金不予退还，承包人须向发包人支付违

约金100万元并赔偿发包人自承包人停工之日始至新施工单位施工

之日止期间因停工造成的损失，按每天5万元计。

六、承包范围：按照询标文件、询标补充文件、询标图纸、工程量

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补充合同

清单及有关资料和说明，承包内蒙古华美国际汽配城一期工程II标

段（东区），包括但不限于以下内容：

1、按呼和浩特市建校设计院设计图纸施工，所提供图纸有：详见

附件4。

2、工程范围：按设计施工图和有关资料及说明，为E、F、G、H栋

及其配套的施工全过程，二期预留接口，接口管道需安装阀门，并

预留接口空间。

2.1部分土建及装修：主体结构、室内外建筑装修（含天棚墙面乳

胶漆）；室外各栋间道路及环四栋东南西北道路浇筑（其中东路按图

施工与南北路接，南路宽12米与中间主干道相接，北路宽15米与

中间主干道相接，西路为中间主干道）、化粪池砌筑；不含钢结构及

遮阳棚施工。

2.2强电：各栋从总配电箱到末端面板灯具施工及调试；各栋室外照

明施工及调试，其中各栋西面四盏400W金卤灯施工敷线，并与D栋

灯处预留线接通；室外电缆从低压配电室到A、B、C、I）、E、F、G、

H栋总配电箱施工及调试。

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2.3弱电：从各栋弱电机柜（不含弱电机柜）到末端面板施工及调试;

室外预埋从网络接入点到E、F、G、H栋弱电机柜的穿线管道，留手

孔，并为通信公司施工提供方便。

2.4给水：室内按图纸施工到位；室外从市政管道接口处到A、B、C、

D、E、F、G、H栋1.5米处管道对接；主管道南端随地沟到与二期最

北端商铺地基平齐；室外绿化用水施工。

2.5排水：室内外按图纸施工到位，接入主管道（不含主管道D400

管）。

2.6消防：室内配合消防单位做好孔洞预留；室外从市政管道接口处

到A、B、C、D、E、F、G、H栋1.5米处管道对接；主管道南端随地

沟到与二期最北端商铺地基平齐。

2.7暖通：室内按图纸施工到位；室外从锅炉房接口处到A、B、C、

D、E、F、G、H栋1.5米处管道对接；主管道北端随地沟到一期最北

栋商铺北端地基北竖向15米处。

2.8地沟：地沟北端设在一期最北栋商铺北端地基北竖向15米处；

南端与二期最北端商铺地基平齐；到A、B、C、D、E、F、G、H栋室

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外1.5米处。

2.9部分已完工程节点

2.9.1土建部分

E栋：

1、基础混凝土；

2、地沟（支沟加高处没有施工，包括支沟盖板、沟内做法）；

3、12轴一20轴一层主体结构；

4、基槽回填；

5、地梁混凝土。

F栋：

1、基础混凝土；

2、地沟（支沟加高处没有施工，包括支沟盖板、沟内做法）；

3、一层主体结构；

4、基槽回填；

5、地梁混凝土；

G栋：

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1、基础混凝土；

2、地沟（部分支沟加高没有施工完善，包括支沟盖板、沟内做法）;

3、主体结构（包括地梁）；

4、基槽回填

H栋：

基础混凝土；

1、地沟（部分支沟加高没有施工完善，包括支沟盖板、沟内做法）;

2、主体结构（包括地梁）；

3、屋顶广告装饰柱；

4、女儿墙浇筑混凝土（需现场实量）；

5、基槽回填；

2.9.2安装部分

E栋：

电气部分：首层12-20/A-E轴照明水平JDG管及接线盒已敷设完成;

一层主电源、弱电主线路穿梁预留钢套管已完成；部分距离比较长

的强电主电源钢管已敷设。

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F栋：

电气部分：首层照明水平JDG管及接线盒已敷设完成；一层主电源、

弱电主线路穿梁预留钢套管已完成；部分距离比较长的强电主电源

钢管已敷设。G栋：

电气部分：首层及二层照明水平JDG管及接线盒已敷设完成；二层

插座水平JDG管已敷设完成；一层主电源、弱电主线路穿梁预留钢

套管已完成；部分距离比较长的强电主电源钢管已敷设。

H栋：

电气部分：首层及二层照明水平JDG管及接线盒已敷设完成；二层

插座水平JDG管已敷设完成；一层主电源、弱电主线路穿梁预留钢

套管已完成；部分距离比较长的强电主电源钢管已敷设。

（注：实际工程进度请到现场进行实地勘察，并做好勘察记录。）

七、承包方式

包工、包料、包机械、包工程质量、包工期、包安全、包文明施工、

包施工全部风险、包措施费、包竣工资料整理、包检