住宅区管理协议书模板范本

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甲方（物业管理公司）：________________________

地址：______________________________________

法定代表人：_________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（业主）：_______________________________

地址：______________________________________

身份证号码/营业执照号码：___________________

联系电话：__________________________________

鉴于甲方为具有合法资质的物业管理公司，乙方为住宅区的业主，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条服务内容

甲方负责住宅区的以下物业管理服务：

1.1公共区域的清洁与维护；

1.2公共设施的保养与修缮；

1.3公共秩序的维护与安全保卫；

1.4绿化养护与管理；

1.5其他经双方约定的物业服务项目。

第二条服务标准

甲方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，提供符合以下要求的服务：

2.1公共区域的清洁工作应达到无明显污渍、无垃圾堆积；

2.2公共设施的保养与修缮应及时，不影响业主的正常使用；

2.3公共秩序的维护应确保住宅区的安全与秩序；

2.4绿化养护应保持植物生长良好，无明显病虫害。

第三条服务费用

3.1乙方应按照以下标准向甲方支付物业管理服务费：

3.1.1住宅物业管理服务费为每月每平方米____元人民币；

3.1.2公共设施维修基金按年度收取，标准为每户每年____元人民币；

3.1.3其他服务费用按照实际发生额由乙方支付。

3.2物业管理服务费的支付方式为每月____日前通过银行转账至甲方指定账户。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方有权按照本协议约定收取物业管理服务费；

4.1.2甲方有义务按照本协议约定提供物业管理服务；

4.1.3甲方应保证所提供的服务符合本协议第二条规定的标准。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方有权享受甲方提供的物业管理服务；

4.2.2乙方有义务按时支付物业管理服务费；

4.2.3乙方应遵守住宅区的物业管理规定，不得妨碍甲方的正常服务。

第五条违约责任

5.1如甲方未能提供符合本协议第二条规定的服务，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权要求减免相应的物业管理服务费。

5.2如乙方未按时支付物业管理服务费，甲方有权按照每日千分之五的标准收取滞纳金。

第六条协议的变更与解除

6.1双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

6.2如遇不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：________________