2024二手房买卖合同补充协议

合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________一、主合同中未明确的事项，按照本补充协议的约定执行。本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。二、双方同意，自本补充协议签订之日起，若国家法律法规、政策发生重大变化，影响房屋买卖的，双方应按照变化后的法律法规、政策规定执行。三、关于房屋交付及过户：1.甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的条件。2.乙方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、关于房屋质量及维修：1.甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。自交付之日起，房屋因质量问题导致的损毁，由甲方承担修复责任。2.甲方应在交付前将房屋现有问题及潜在风险告知乙方。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。五、关于房屋价款及支付：1.双方确认，主合同约定的房屋价款为最终成交价。2.乙方应按照主合同约定的付款方式及时间向甲方支付房屋价款。六、违约责任：1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本补充协议约定的房屋价款的____%。2.双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，有权依法主张赔偿。七、争议解决：1.本补充协议签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如发生因信息不实导致的法律责任，由违约方承担。解决办法：合同双方在签订合同前，应认真核对对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证件进行核实。2.合同双方应按照约定的时间和方式支付房价款和佣金，如一方未按时支付，应支付违约金。解决办法：合同双方应按时履行支付义务，如有困难，应及时与对方沟通协商，寻求延期支付或分期支付的解决方案。3.卖方应保证房屋质量和权利清晰，如因卖方原因导致房屋存在质量问题或法律纠纷，卖方应承担相应责任。解决办法：卖方在签订合同前，应如实向买方告知房屋的质量和权利状况，如有问题，应及时进行维修或解决。4.买方应按照合同约定履行购买义务，如买方无故拒绝履行购买义务，应支付违约金。解决办法：买方应按照合同约定的时间和方式履行购买义务，如有变更或解除合同的需求，应与卖方进行充分沟通协商。5.合同双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。解决办法：合同双方在发生争议时，应保持冷静，通过沟通协商寻求解决问题的方法；如协商无果，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.卖方：指出售二手房的当事人。3.买方：指购买二手房的当事人。4.主合同：指双方签订的《2024二手房买卖合同》。5.补充协议：指为明确双方权利义务，双方签订的与主合同相关的协议。6.房屋交付：指卖方将房屋及附属设施完整无损地交付给买方的行为。7.房屋过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。8.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。2024二手房买卖合同补充协议甲方（卖方）：姓名：_______________身份证号：_____________地址：_______________联系电话：_____________乙方（买方）：姓名：_______________身份证号：_____________地址：_______________联系电话：_____________一、主合同中未明确的事项，按照本补充协议的约定执行。本补充协议与主合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。二、双方同意，自本补充协议签订之日起，若国家法律法规、政策发生重大变化，影响房屋买卖的，双方应按照变化后的法律法规、政策规定执行。三、关于房屋交付及过户：1.甲方应按照主合同约定的时间将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合主合同约定的条件。2.乙方应按照主合同约定的时间办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、关于房屋质量及维修：1.甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准。自交付之日起，房屋因质量问题导致的损毁，由甲方承担修复责任。2.甲方应在交付前将房屋现有问题及潜在风险告知乙方。如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应法律责任。五、关于房屋价款及支付：1.双方确认，主合同约定的房屋价款为最终成交价。2.乙方应按照主合同约定的付款方式及时间向甲方支付房屋价款。六、违约责任：1.任何一方违反本补充协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额和支付方式，按照主合同及本补充协议的约定执行。七、争议解决：1.本补充协议签订过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定：1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效