2024农村平房房屋买卖合同书示例

合同编号：__________合同各方：卖方：名称（全称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________买方：名称（全称）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.房屋坐落：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号；2.房屋结构：_______结构；3.房屋面积：_______平方米；4.房屋所有权证号：____________________；5.土地使用权证号：____________________。二、房屋附属设施1.房屋附属设施包括但不限于：_______。三、房屋交易价格双方经协商一致，确定房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。四、付款方式及期限1.买方应于本合同签订之日起_______日内，向卖方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，买方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。2.买方应于_______年_______月_______日前，向卖方支付剩余房屋交易价格。五、交付及过户1.卖方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给买方。2.买方应在本合同签订之日起_______日内，按照相关法律法规办理房屋过户手续。六、合同的生效、变更和解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的变更或解除，应经合同双方协商一致，并签订书面协议。3.本合同的解除，不影响双方依法追究对方法律责任的权利。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.买方逾期支付款项的，应按照逾期金额的_______%支付违约金。八、争议解决1.本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋权属清晰：确保卖方对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何权利争议和负债问题。解决办法：卖方应提供房屋所有权证和土地使用权证等权属证明文件，买方有权要求进行产权调查。2.房屋现状真实：卖方应如实告知房屋的现状，包括结构、面积、使用状况、是否存在瑕疵等。解决办法：买方有权对房屋进行实地查看，并要求卖方提供相关证明材料。3.交易价格合法合理：交易价格应符合市场行情，不存在任何隐形费用。解决办法：买方可以自行调查市场价格，或咨询专业机构，以确定价格的合理性。4.付款方式及期限明确：双方应明确约定付款方式和期限，确保资金安全。解决办法：在合同中详细规定付款方式和期限，并约定定金及剩余款项的支付时间。5.交付及过户时间合理：卖方应在约定时间内完成房屋交付和过户手续。解决办法：合同中应明确交付和过户的时间节点，并约定逾期交付或过户的违约责任。6.合同条款的变更和解除：任何合同变更或解除均应经双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中加入关于变更和解除的具体条款，明确条件和程序。7.违约责任明确：对于任何一方违反合同约定的行为，都应有明确的违约责任规定。解决办法：合同中应包含违约金、赔偿责任等具体违约责任规定。8.争议解决方式合理：应明确约定争议解决的方式，以保证合同执行的公正性和效率。解决办法：合同中应规定友好协商、仲裁或向法院提起诉讼等争议解决方式。法律名词及名词解释：1.所有权证：证明不动产所有权人对其不动产拥有所有权的法律文件。2.土地使用权证：证明土地使用者对其土地拥有使用权的法律文件。3.定金：合同一方为确保合同履行而预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。5.过户手续：将不动产的所有权或使用权从一方转移到另一方的法定程序。6.合同履行：合同各方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。8.补充协议：对原合同内容进行补充或修改的书面协议。应用场合：1.农村平房买卖：适用于农村地区的平房所有权转移。2.个人之间的房产交易：适用于个人之间的房产买卖。3.不动产交易：适用于各类不动产的买卖交易。补充条款：1.房屋使用限制：如房屋是否允许商业用途、改建等。2.房屋交付条件：如房屋交付时的现状、需拆除的设施等。3.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用分担。4.房屋维修责任：如房屋交付后出现的维修责任归属。5.保险责任：如房屋保险的购买、理赔等。6.房屋租赁：如房屋买卖过程中租赁合同的处理。7.环境因素：如房屋周边环境的变更对交易的影响。8.政策变动：如政府政策变动对房屋交易的影