2024二房东租房的合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：【请填写甲方全称】【请填写甲方联系地址】【请填写甲方联系电话】乙方（承租人）：【请填写乙方全称】【请填写乙方联系地址】【请填写乙方联系电话】第一条房屋描述1.1该房屋位于【请填写具体地址】，房屋结构为【请填写房屋结构】，房屋面积为【请填写房屋面积】。1.2甲方应保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋及附属设施符合国家和地方的相关规定。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为【请填写租赁开始日期】至【请填写租赁结束日期】。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【请填写提前通知天数】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月【请填写租金金额】。3.2乙方应在每月的【请填写指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【请填写逾期支付违约金比例】作为违约金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金【请填写押金金额】。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【请填写退还押金时间】内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证该房屋在租赁期间符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全、合法、有效使用。5.2甲方应在租赁期间负责对该房屋及附属设施进行必要的维修、保养。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁期限和使用范围合理使用该房屋，并按照约定的方式支付租金。6.2乙方在租赁期间应妥善保管该房屋及附属设施，并承担因使用、保管不善而造成的损失。6.3乙方不得擅自改变该房屋的结构、设施和用途，不得转租、转让或抵押本合同项下的房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【请填写逾期支付违约金比例】作为违约金。7.3甲方提前解除租赁合同的，应支付乙方【请填写提前解除合同违约金金额】作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】乙方（签字/盖章）：日期：【请填写日期】特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，请仔细核验甲乙双方的身份信息和联系方式，确保填写正确。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，进行身份验证并多次核实信息。2.明确租赁期限：租赁期限是双方约定的重要内容，务必明确填写租赁开始和结束日期。解决办法：在合同中明确租赁期限，并确保双方对租赁期限的理解一致。3.租金及支付方式：租金支付方式及时间应在合同中明确，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租金支付方式、时间及违约金计算方式。4.押金：押金数额及退还方式应在合同中明确。解决办法：在合同中明确押金数额、退还时间及条件。5.甲方权利和义务：甲方应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及附属设施的安全、合法、有效使用。解决办法：在合同中详细描述甲方的权利和义务。6.乙方权利和义务：乙方应按照约定的方式使用房屋，并支付租金。解决办法：在合同中详细描述乙方的权利和义务。7.违约责任：明确双方违约责任及违约金计算方式。解决办法：在合同中详细描述违约责任及违约金计算方式。8.争议解决：约定解决争议的方式和法院。解决办法：在合同中明确争议解决方式及法院。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定结束之日止。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为确保履行租赁合同而向出租人支付的一定金额的钱款。6.违约金：指当事人违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。8.人民法院：指中华人民共和国人民法院，是依法审理民事、行政、刑事案件的司法机关。应用场合：1.二房东租赁房屋给租户：本合同适用于二房东（甲方）将拥有合法出租权的房屋（该房屋）出租给租户（乙方）使用的情形。2.短期租赁：本合同适用于租赁期限较短的房屋租赁情况，例如短期公寓租赁、临时办公场地租赁等。3.带有附属设施的房屋租赁：本合同适用于租赁房屋内含有家具、电器、配套设施等附属设施的情形。补充条款：1.宠物政策：如乙方需要携带宠物入住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外的押金或费用。2.维修责任：明确房屋及附属设施的正常磨损与损坏的维修责任归属。3.保险责任：乙方是否需要购买相应的保险，以及保险范围和责任。4.变更条款：如租赁期间房屋用途或出租人发生变化时的处理办法。5.提前终止合同：双方因特殊原因需要提前终止合的违约金或其他补偿事宜。6.房屋改造：乙方是否允许对房屋进行改造或装修，以及相关的申请和审批流程。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对出租房屋拥有合法所有权的文件。2.房屋照片或视频：记录房屋现状的照片或视频，以作为未来交房时的参考。3.附属设施清单：详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号和数量。4.押金支付凭证：乙方支付押金的银行转账记录或