2013监理合同范本

2013监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××工程监理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

甲方是一家致力于房地产开发的企业，目前正在进行2013年度的项目开发，该项目位于××省××市××区，占地面积××平方米，包含住宅、商业等多种业态。为了保证项目建设的顺利进行和工程质量，甲方拟委托一家具有专业资质和丰富经验的监理公司对项目进行全程监理。

乙方作为一家具备国家认可监理资质的企业，拥有多年的工程监理经验，专业涵盖房屋建筑、市政工程等多个领域。经过双方充分了解和协商，甲方决定选择乙方作为2013年度项目的监理单位，为确保工程建设质量、进度和安全，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合同条款：

一、双方权利与义务

二、价格与支付条件

三、履行期限

四、违约责任

五、不可抗力

六、争议解决

七、其他条款

八、附则

本合同范本旨在明确双方在2013年度项目监理过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施。双方应严格遵守本合同的规定，共同为项目的成功提供保障。以下为具体合同条款，双方应认真履行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方对2013年度项目进行全面监理，确保项目按照相关法律法规、设计文件和合同要求顺利进行，达到预定的质量、安全、进度等目标。具体内容包括：

1.对项目施工过程进行全程监理，确保工程质量符合国家标准和行业规范；

2.对项目进度进行监控，确保工程按计划推进；

3.对项目安全进行监管，防范安全事故的发生；

4.对项目投资进行控制，合理控制成本；

5.协助甲方处理与项目相关的各类事务，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.项目：指甲方2013年度开发的位于××省××市××区的房地产项目；

2.监理：指甲方委托乙方对项目进行全过程监督、管理、检查、指导和咨询的活动；

3.合同价格：指甲方根据本合同约定向乙方支付的监理费用；

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定的项目施工进度完成各自权利义务的时间；

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政策调整等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的监理服务；

（2）甲方有权对乙方的监理工作进行监督、检查和评价；

（3）甲方应按时支付合同价格，为乙方提供必要的工作条件，包括办公场所、设施等；

（4）甲方应向乙方提供项目相关资料，如设计文件、施工图纸等；

（5）甲方应确保项目施工过程中的变更符合法律法规和合同要求，并及时通知乙方；

（6）甲方在项目验收合格后，按照合同约定向乙方支付监理费用。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定对项目进行监理，对施工过程中的质量问题、安全隐患等进行纠正；

（2）乙方有权要求甲方提供与项目相关的资料、信息，以便更好地履行监理职责；

（3）乙方应按照合同约定向甲方提供专业、高效的监理服务，确保项目质量、进度和安全；

（4）乙方应定期向甲方报告监理工作情况，包括项目进度、质量、安全等方面；

（5）乙方应遵守国家法律法规，维护甲方利益，保守甲方商业秘密；

（6）乙方在项目验收合格后，按照合同约定向甲方提交监理报告和相关资料；

（7）乙方应积极配合甲方处理与项目相关的各类事务，确保项目顺利进行。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，共同为项目的成功提供保障。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：甲乙双方经协商，确定本项目监理费用总额为人民币××万元整（大写：×××万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价格。

3.支付时间：

a.在本合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价格的30%作为预付款；

b.项目施工过程中，甲方根据项目进度，按季度支付乙方监理费用，每次支付金额为合同价格的20%；

c.项目验收合格后，甲方支付乙方剩余的20%监理费用。

4.乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方出具相应金额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目验收合格且甲方支付完毕全部监理费用之日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

b.项目施工过程中，每季度支付监理费用；

c.项目验收合格后，甲方支付剩余监理费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定时间支付预付款、监理费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b.甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法正常履行监理职责，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快提供所需资料；

c.甲方违反合同规定，导致项目无法按照预定的质量、安全、进度等进行，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此受到的损失。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定提供专业、高效的监理服务，甲方有权要求乙方整改，并要求乙方支付违约金；

b.乙方未按约定提交监理报告和相关资料，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快提交所需资料；

c.乙方违反合同规定，导致项目出现质量、安全等问题，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此受到的损失。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权依据本条款要求违约方承担违约责任。违约金不足以弥补损失的部分，受损方有权要求违约方继续赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，减少损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方应根据以下原则处理：

a.双方协商延长履行期限；

b.根据不可抗力事件的影响程度，双方协商部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的根本履行，双方有权协商终止合同，并按已有履行情况处理相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如果仲裁裁决认定乙方违约，乙方除承担相应责任外，还应支付甲方因解决争议而产生的合理费用。

7.如果仲裁裁决认定甲方违约，甲方除承担相应责任外，还应支付乙方因解决争议而产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方时应留存送达证据。

2.合同变更：在合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a.合同履行完毕，双方权利义务终止；

b.双方协商一致，提前终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但