私人别墅承租合同范本

私人别墅承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX私人别墅管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：敬请参照以下通信地址，以书面形式进行联系

2.乙方（承租方）：

名称：XX投资发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：敬请参照以下通信地址，以书面形式进行联系

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的私人别墅，且该别墅具备合法出租条件；乙方为满足业务拓展需要，计划租赁该别墅作为公司高层管理人员临时住所。经双方友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

1.甲方合法拥有上述私人别墅的所有权及出租权，且该别墅不存在任何法律纠纷，包括但不限于租赁、抵押、查封等情形。

2.乙方具备租赁该别墅的合法资格，且租赁用途符合相关法律法规及政策规定。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成租赁该私人别墅的协议。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务和责任，以确保租赁过程的顺利进行。双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的身份、资质、租赁物及租赁条件，保证合同内容的真实、合法、有效。

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限、租金支付、双方权利义务等事项，按照以下条款执行。如有未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的私人别墅出租给乙方，以满足乙方公司高层管理人员的临时住所需求。具体内容包括：甲方提供别墅的租赁、维护及安全保障，乙方支付租金并按约定用途使用别墅。

第二条定义

1.私人别墅：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租私人别墅的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的私人别墅租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按约定收取乙方支付的租金。

2.甲方应在租赁期内保证私人别墅符合约定的租赁用途，并承担别墅的维护、保养责任。

3.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理退房手续。

4.甲方应确保别墅在租赁期间的安全，包括但不限于防火、防盗等。

5.甲方在租赁期间不得无故干涉乙方的正常使用别墅，但有权对乙方使用情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同的约定使用私人别墅，并享有租赁期内别墅的使用权。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金，不得无故拖延或拒付。

3.乙方应合理使用别墅及其附属设施，确保别墅的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求将别墅及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

6.乙方如需对别墅进行装修或增设设施，应事先取得甲方书面同意，并承担相应费用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同维护租赁合同的履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.私人别墅的租金为每月人民币【】元整，每【】个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期开始之日起【】日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式为银行转账，乙方应确保租金的及时支付，并提供支付凭证。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定为准。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未能按约定提供符合租赁用途的别墅，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，并有权要求减免相应租金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方正常使用别墅，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求赔偿损失。

3.甲方未按约定提供别墅维护、安全保障，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未经甲方书面同意，对别墅进行装修或增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

3.乙方违反合同约定使用别墅，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按约定将别墅及附属设施恢复原状，甲方有权要求乙方承担修复费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担损失赔偿责任。违约方应支付给守约方违约金，具体金额双方可在补充协议中约定。守约方有权选择要求违约方支付违约金或者按照实际损失进行赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同签订后，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务，并将事件影响降到最低。

5.如果不可抗力事件持续超过【】个月，双方有权协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同其他未争议条款的义务。

6.除非双方另有约定，仲裁费用和律师费用由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行沟通，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起【】个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：如双方同意提前终止本合同，应签订书面终止协议。在未签订终止协议前，任何一方不得单方面终止合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解除或终止不影响双方在合同存续期间所形成的债权债务关系，也不影响双方依据本合同所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其附件、补充协议等均为商业秘密