加拿大餐厅门面租赁合同

加拿大餐厅门面租赁合同合同编号：__________姓名/公司名：________________地址：_______________________联系方式：___________________姓名/公司名：________________地址：_______________________联系方式：___________________鉴于承租人愿意租赁上述租赁物业，开设并经营一家餐厅；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业1.1租赁物业的描述如下：（请根据实际情况详细描述租赁物业的地理位置、面积、现有设施等）1.2出租人应保证租赁物业符合承租人经营餐厅的需求。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自本合同签订之日起计算。2.2租赁期满后，如承租人愿意继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金3.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米__________加拿大元。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：（请填写出租人的银行账户信息）3.3租金支付时间为每月__________日前。第四条押金4.1承租人应在签订本合同时支付押金，押金金额为租金的两倍，即__________加拿大元。4.2租赁期满后，如租赁物业无损坏，承租人按照本合同约定妥善腾退租赁物业，出租人应在扣除相关费用后，无息退还承租人押金。第五条维修与保养5.1出租人应负责租赁物业的日常维修与保养，确保租赁物业的安全与正常使用。5.2承租人应合理使用租赁物业，并负责内部装修和设施的维护。第六条保险6.1承租人应自行购买并维持一份商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。6.2承租人应将保险单副本提交给出租人留存。第七条变更7.1任何对本合同的变更或补充均需双方书面同意，方为有效。7.2未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。第八条违约8.1如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。8.2如承租人迟延支付租金，出租人有权解除本合同，并追究承租人的违约责任。第九条终止9.1在租赁期满前，任何一方提前终止本合同，均应提前一个月通知对方。9.2本合同终止后，承租人应按照本合同约定妥善腾退租赁物业，否则出租人有权采取必要措施腾退，并要求承租人承担相应费用。第十条争议解决本合同的解释和执行均适用加拿大__________省/地区的法律。10.1双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至加拿大__________省/地区的法院诉讼解决。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________（双方签字或盖章）签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.承租人商业综合保险单副本3.租赁物业内部装修设计方案4.租赁物业设施维护记录5.租金支付记录6.押金支付与退还协议7.租赁物业维修与保养记录二、违约行为及认定：1.承租人迟延支付租金：未按照约定的时间支付租金。2.承租人未按约定使用租赁物业：未合理使用租赁物业，导致物业损坏或功能丧失。3.出租人未按约定维修与保养租赁物业：未能确保租赁物业的安全与正常使用。4.双方未书面同意变更或终止合同：未经双方书面同意，任何一方不得变更或终止本合同。5.未经双方同意转让合同权利义务：任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.出租人：拥有租赁物业并同意将其出租给他人的一方。2.承租人：租赁并使用租赁物业的一方。3.租赁期限：租赁合同规定的租赁时间长度。4.租金：承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：承租人为保证履行合同义务支付给出租人的一定金额的钱。6.维修与保养：对租赁物业进行必要的维护和保养，确保其安全与正常使用。7.保险：商业综合保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等风险。8.违约：未能履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如承租人迟延支付租金，出租人应及时提醒，如仍不支付，可解除合同并追究违约责任。2.物业使用问题：如承租人未按约定使用租赁物业，出租人可要求承租人改正或解除合同。3.维修与保养问题：如出租人未按约定维修与保养租赁物业，承租人可要求出租人履行义务或解除合同。4.变更与终止问题：如双方欲变更或终止合同，应书面同意，否则无效。5.转让问题：如一方未经对方同意转让合同权利义务，转让无效。五、所有应用场景：本合同适用于加拿大餐厅门面租赁业务，适用于出租