南宁市房屋租赁合同：电竞馆租赁

南宁市房屋租赁合同：电竞馆租赁合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于南宁市号的房屋租赁给乙方作为电竞馆使用，乙方愿意承租并按约定支付租金。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于南宁市号，房屋结构为____层____房，建筑面积为____平方米。1.2房屋设施设备情况：（1）家具：床、沙发、茶几、电视柜、餐桌、椅子等；（2）家电：空调、电视、洗衣机、热水器、冰箱等；（3）其他：宽带、有线电视、燃气灶、抽油烟机等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____元，共计人民币____元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：__________________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租的房屋符合电竞馆的使用要求，具备相应的条件和功能。5.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全要求。5.3甲方应协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的支持。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。6.3乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房屋内从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。7.3租赁期满，如乙方未按约定续签合同，甲方有权收回房屋。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合电竞馆使用要求，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋租赁合同3.押金收据4.租金支付记录5.房屋设施设备清单6.电竞馆运营许可证7.甲方身份证明8.乙方身份证明9.其他与租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供房屋及附属设施，或不符合电竞馆使用要求。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。4.乙方在租赁房屋内从事违法活动。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施设备损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方逾期未付的，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：乙方擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：乙方在租赁房屋内从事违法活动。解决办法：甲方有权