淄博房屋出售合同范本

淄博房屋出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：淄博市XX房地产开发有限公司

地址：淄博市张店区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0533-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：淄博市XX置业有限公司

地址：淄博市淄川区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0533-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有合法房地产开发资质的企业，拥有位于淄博市张店区的XX房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并愿意将该房屋出售；乙方为一家专业从事房地产销售业务的企业，具备丰富的市场资源和客户群体，愿意购买该房屋并承担相应的义务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买该房屋事宜，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.该房屋坐落于淄博市张店区XX路XX号，房屋产权证号为：XXX号，建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：XX结构。

2.该房屋所有权合法，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

二、合作背景及前提条件

1.双方确认，甲方出售该房屋是基于自身发展需要，乙方购买该房屋是基于市场拓展和业务发展需求。

2.双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

3.双方承诺，在合同签订前已充分了解对方的资质、信用及房屋实际情况，并对本合同的内容进行了充分讨论和协商。

三、合同正文

（以下各章节内容依次包括：定义，双方权利与义务，价格与支付条件，履行期限，违约责任，不可抗力，争议解决，其他条款，附则，签署等。）

……（后续内容根据实际情况填写）

四、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。

3.在合同履行期间，如发生法定或约定的事由，导致合同解除的，双方应按照有关法律法规和本合同约定办理。

五、合同的保密

双方在合同签订及履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

六、其他

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况和双方协商结果进行调整。在签订本合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同条款，必要时可咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的淄博市张店区XX房屋出售给乙方，乙方支付相应购房款的交易事项。具体内容包括但不限于：房屋的基本情况介绍、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等，以确保房屋交易过程的合法、合规和顺利进行。

第二条定义

1.房屋：指位于淄博市张店区XX路XX号的房产，包括房屋所有权及其附属设施。

2.交易价格：指甲方出售房屋时，乙方应支付给甲方的购房款。

3.履行期限：指甲方完成房屋过户手续，乙方支付购房款的期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售该房屋。

2.甲方应确保该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情形。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房屋过户手续，确保乙方取得房屋所有权。

4.甲方应向乙方提供房屋的合法证件、资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定的价格购买该房屋。

2.乙方应按照本合同约定的支付条件和期限，向甲方支付购房款。

3.乙方在合同履行过程中，应配合甲方办理房屋过户手续，及时提供相关资料和证件。

4.乙方应遵守国家法律法规，诚实信用地履行合同义务，不得损害甲方的合法权益。

5.乙方有权在合同约定的履行期限内，要求甲方按照约定交付房屋，并对房屋质量、面积等是否符合约定进行核实。

双方在履行本合同过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，严格履行各自的权利与义务，确保房屋交易的顺利完成。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下房屋的交易价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。支付方式如下：

1.乙方应在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付购房定金人民币XX万元整。

2.剩余购房款人民币XX万元整，乙方应在不迟于房屋过户手续完成当日支付给甲方。

3.支付方式可以为银行转账、现金支付等合法支付方式，具体支付账号信息由双方另行确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后XX个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

3.乙方应在过户手续完成后XX个工作日内，支付剩余购房款。

4.双方应确保在合同有效期内完成房屋交易及相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。

2.如房屋存在权利瑕疵或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.如甲方在合同履行过程中隐瞒房屋实际情况，导致合同目的不能实现的，乙方有权解除合同，甲方应返还已收款项，并支付违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

2.如乙方在合同履行过程中无故拖延办理过户手续，导致合同目的不能实现的，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

3.如乙方在合同签订后擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求返还已收款项。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。在计算违约金时，可参照双方约定及实际损失情况进行调整。双方在合同履行过程中应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否延期履行合同或解除合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时恢复合同履行。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同目的不能实现的，双方有权根据实际情况解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，双方同意提交淄博市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.如一方未按本条规定解决争议，导致对方损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.合同终止：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面协议，同意解除合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同目的不能实现；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：