北京市租赁合同范本

北京市租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：北京市XX物业管理有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.乙方（承租方）：

名称：北京市XX科技有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于北京市XX区XX路XX号的物业，且该物业具备租赁条件；乙方因业务发展需要，欲租赁该物业作为办公场所。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，就甲方出租物业、乙方承租物业事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将位于北京市XX区XX路XX号的物业（以下简称为“租赁物业”）按照本合同约定的条件出租给乙方使用。

二、乙方同意按照本合同约定的条件承租甲方提供的租赁物业，并按照约定用途使用。

三、双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.甲方已取得租赁物业的合法权属证明，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

2.乙方具备租赁物业的合法经营资格，且租赁用途符合相关法律法规的规定；

3.双方已就租赁物业的租金、支付方式、履行期限等事项达成一致。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，促进双方的合作关系。以下为具体合同条款，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用该物业。具体内容包括：

1.甲方出租位于北京市XX区XX路XX号的物业给乙方使用；

2.乙方按照本合同约定用途使用租赁物业，并按时支付租金及其他相关费用；

3.双方共同遵守本合同的各项条款，确保租赁期间租赁物业的安全、完好。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方出租给乙方的位于北京市XX区XX路XX号的物业；

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁物业使用费；

3.履行期限：指甲方提供租赁物业给乙方使用，乙方支付租金的时间段；

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定履行其义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

2.甲方应在租赁期内保证租赁物业的权属清晰，无权属纠纷，确保乙方正常使用；

3.甲方负责维修、保养租赁物业的基本设施，确保租赁物业符合约定的使用条件；

4.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金；

5.甲方不得干预乙方在租赁物业内的正常经营活动，但有权了解乙方使用租赁物业的情况；

6.甲方应在租赁期内，确保租赁物业符合消防安全、环保等相关法律法规要求。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物业，并要求甲方提供租赁物业的基本设施维护服务；

2.乙方应按照本合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和使用性质；

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用，如有拖欠，应承担违约责任；

4.乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，租赁期满后，按照约定将租赁物业完好无损地归还甲方；

5.乙方在租赁期内，如需对租赁物业进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照相关规定进行；

6.乙方应遵守我国法律法规，不得在租赁物业内从事违法经营活动；

7.乙方在租赁期内，应配合甲方进行租赁物业的检查、维修等工作。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在每月第5个工作日前提供租金支付账号。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额的千分之五作为滞纳金。

5.乙方支付租金时，应将租金及滞纳金汇入甲方指定的账户，不得以任何理由直接支付现金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月第1个工作日；

b.租赁期满：合同到期日；

c.续约协议签订：合同到期前一个月。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

2.甲方违反本合同规定，干涉乙方正常使用租赁物业的，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿相应损失。

3.甲方未按约定进行租赁物业维护、保养，导致租赁物业出现安全隐患，乙方有权要求甲方立即整改，并承担因此给乙方造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，应承担逾期支付的违约责任，即支付滞纳金。

2.乙方擅自改变租赁物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。

3.乙方在租赁期内，因违法经营被政府部门处罚，应自行承担相应法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

4.乙方在租赁期满后，未按照约定将租赁物业完好无损地归还甲方，应承担相应的赔偿责任。

5.双方应共同遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权要求违约方支付合同总金额的XX%作为违约金。同时，守约方有权要求违约方承担因违约而产生的其他损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

a.暂停履行合同，直至不可抗力事件结束；

b.部分或全部免除受影响方的合同责任；

c.修改合同条款，以减轻受影响方的损失；

d.终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同终止的，双方互不承担违约责任。但受影响方在不可抗力事件发生前已经发生的费用，应由对方合理分担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同中未争议的部分，除非仲裁裁决另有规定。

5.如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

6.争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的与审理。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件方式发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a.对方严重违反本合同条款，且未在合理期限内改正；

b.对方发生破产、清算等重大财务危机，影响合同履行；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.双方协商一致终止本合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于租金结