西安房屋租赁合同范本

西安房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：西安XX房地产开发有限公司

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：西安市XX区XX路XX号，邮编XXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：李四个体工商户

地址：陕西省西安市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：西安市XX区XX路XX号，邮编XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于陕西省西安市XX区XX路XX号的房地产公司，且愿意将该房屋出租给乙方；鉴于乙方需要在西安市XX区XX路XX号承租房屋作为商业用途，且具备承租该房屋的资格与能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，达成以下协议，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，保障双方合法权益，为租赁关系的稳定和健康发展奠定基础。双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方提供的房屋及承租信息，同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

甲方声明：

1.甲方保证出租的房屋为其合法拥有，有权进行出租，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证该房屋符合国家及地方关于房屋租赁的相关规定，具备出租条件，不存在安全隐患。

乙方声明：

1.乙方承诺按照本合同约定用途使用租赁房屋，并遵守国家及地方相关法律法规，确保租赁期间的合法合规。

2.乙方承诺按时足额支付租金，履行本合同约定的其他义务。

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守本合同的约定，共同维护租赁期间的合法权益。如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用该房屋。具体内容包括：（1）甲方提供符合出租条件的房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定用途承租房屋，并按时足额支付租金；（3）双方在租赁期间内，共同维护租赁房屋的完好，确保租赁关系稳定。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法权属的位于陕西省西安市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费用。

4.约定用途：指甲方与乙方在合同中约定的乙方使用租赁房屋的具体用途。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用租赁房屋；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，要求乙方按照约定将租赁房屋恢复原状或返还；

（4）在租赁期间内，如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定提供符合出租条件的房屋给乙方使用；

（2）保障乙方在租赁期间内对租赁房屋的合法使用权；

（3）负责维修租赁房屋及附属设施，确保租赁房屋在租赁期间内的正常使用；

（4）在租赁期间内，如发生与租赁房屋有关的权属争议、法律纠纷等，应及时告知乙方，并采取措施予以解决。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）在租赁期间内，要求甲方对租赁房屋及附属设施进行正常维护；

（3）在租赁期满或合同提前终止后，有权要求甲方返还已支付的租金及押金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；

（2）按时足额支付租金，如有拖欠，应承担相应的违约责任；

（3）在租赁期间内，合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失；

（4）在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将租赁房屋恢复原状或返还。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX圆整），租金支付时间为每月的日前。

2.支付方式：乙方可以选择以下支付方式中的任意一种支付租金：

a.现金支付；

b.银行转账支付；

c.其他双方协商同意的支付方式。

3.支付时间：乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户或直接支付给甲方。如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应在支付日前的三个工作日内通知甲方，并说明原因。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为自合同签订之日起至个月止，除非双方另有约定或提前终止本合同。

2.关键时间节点：

a.租金支付时间：每月日前；

b.合同到期日：自合同签订之日起算的个月止；

c.若乙方需提前解除合同，应在提前一个月书面通知甲方。

第六条违约责任

1.乙方违约情形及后果：

a.乙方未按约定时间足额支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金；

b.乙方擅自改变租赁房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币XX元；

c.乙方在租赁期间内损坏租赁房屋及附属设施，应按实际损失向甲方支付赔偿；

d.乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状或返还，甲方有权采取必要措施，所需费用由乙方承担。

2.甲方违约情形及后果：

a.甲方未按约定提供符合出租条件的房屋，乙方有权要求甲方减免租金或提前解除合同；

b.甲方未履行维修义务，导致租赁房屋及附属设施无法正常使用，乙方有权要求甲方减免租金或提前解除合同；

c.甲方在租赁期间内擅自解除合同，应支付给乙方违约金人民币XX元，并退还已支付的租金及押金。

3.双方同意，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方承担违约金责任、赔偿损失或继续履行合同。违约方在承担违约责任后，守约方仍有权要求违约方继续履行合同。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方部分或全部不能履行合同义务的，该方不负违约责任，双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商减免租金、延长履行期限或解除合同。

4.双方同意，在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的正常履行。如受不可抗力影响的一方未能采取合理措施减轻损失，仍应承担相应的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意选择以下争议解决方式：

a.向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

c.向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

4.本合同约定的争议解决方式适用于合同解除或终止后产生的争议。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。双方同意变更合同内容时，应签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行期限届满，双方未续签；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、物品返还等。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于租赁房屋平面图、租赁物品清单等，均为本合同不可分割的部分。

2.双方在签订本合同时提