门面租房合同范本

门面租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______商业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家合法拥有位于______省______市______区______路______号门面房（以下简称“该门面房”）产权的房地产开发有限公司，愿意将该门面房出租给乙方使用；

鉴于乙方系一家专业从事商业管理的公司，具备丰富的门面房运营经验，希望承租甲方门面房开展商业活动；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方出租门面房给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业

1.1甲方同意将该门面房出租给乙方使用，门面房的具体信息如下：

（1）门面房地址：______省______市______区______路______号；

（2）门面房面积：______平方米；

（3）门面房现状：毛坯/简装/精装；

（4）门面房用途：商业。

1.2乙方在租赁期间，应按照本合同约定的用途合法使用门面房，不得擅自改变门面房的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：乙方按照每年______元人民币的标准向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：每半年支付一次，每期租金在支付期开始之日起七个工作日内支付。

3.3租金调整：租赁期内，如遇国家政策调整导致租赁成本变化，双方可根据实际情况协商调整租金。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租的门面房合法有效，不存在任何权属纠纷或租赁合同纠纷；

（2）甲方负责维修、保养门面房及其附属设施，确保门面房处于正常使用状态；

（3）甲方有权对乙方使用门面房情况进行检查，但应提前通知乙方，不得影响乙方的正常经营。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同约定的用途合法使用门面房，遵守国家法律法规，按时足额支付租金；

（2）乙方负责门面房内部设施的日常维护保养，合理使用门面房，避免造成不必要的损失；

（3）租赁期满或合同提前解除，乙方应将门面房恢复原状，甲方予以验收。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供门面房或提供的门面房存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力事件导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方可根据实际情况协商解决，或按照国家法律法规的规定处理。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于：

（1）门面房平面图；

（2）双方身份证明文件；

（3）其他与租赁门面房有关的文件。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______商业管理有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，乙方依据合同约定，支付租金并合法经营。具体内容包括：门面房的租赁、使用、维护、保养以及双方在租赁期间的权利与义务等。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法产权的位于______省______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁期限：指甲方将门面房出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面房使用费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按约定收取租金，并监督乙方合法使用门面房。

（2）甲方应在租赁期内负责门面房的维修、保养，确保门面房符合约定的使用条件。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方将门面房恢复原状，并归还甲方。

（4）甲方在租赁期内不得将门面房转租给第三方，否则应承担违约责任。

（5）甲方应按时履行合同约定的其他义务。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用门面房，并依法进行经营活动。

（2）乙方应按约定支付租金，如逾期支付，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用门面房，保持门面房内的设施完好，如有损坏，应承担维修责任。

（4）乙方在租赁期内，如需对门面房进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并遵守甲方的要求。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（6）租赁期满或合同提前解除，乙方应将门面房恢复原状，并按照甲方要求办理相关手续。

（7）乙方应按时履行合同约定的其他义务。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利实施。如有争议，应通过友好协商解决，或按照合同约定和法律途径处理。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方按照每年______元人民币的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每半年支付一次，每期租金在支付期开始之日起七个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租金支付：每半年支付一次，具体支付时间为每年______月______日和______月______日。

（2）合同到期：合同到期前三个月，甲乙双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

1.违约情形及后果：

（1）甲方违约：

a.甲方未按约定提供门面房或提供的门面房存在权属纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

b.甲方违反合同约定，将门面房转租给第三方，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

（2）乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

b.乙方擅自改变门面房用途或进行违法经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当期租金的______%。

c.乙方在租赁期满后，未按约定将门面房恢复原状，应承担恢复原状的义务，并支付甲方相应的费用。

2.赔偿：

（1）甲乙双方因违约给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

（2）赔偿金额根据实际损失计算，双方可协商确定具体赔偿金额。

3.争议解决：

如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。在诉讼期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除责任。

c.双方应积极采取措施，减少不可抗力事件带来的损失。

d.不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行，如协商不成，可根据实际情况解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼期间，双方仍应继续履行合同，除非双方达成一致意见或人民法院判决停止履行。

5.争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方有其他约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

a.合同到期自然终止；

b.双方协商一致提前终止；

c.一方严重违约，另一方有权依照本合同约定终止合同；

d.法律规定的其他终止情形。

4.终止后的处理：合同终止后，乙方应将门面房及所有钥匙、证件等归还甲方，并按照甲方要求办理相关手续。

第