农民公寓买卖合同范本

农民公寓买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX区农民公寓投资发展有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为邮政地址，用于法律文书的送达）

背景与前提条件：

甲方作为一家专注于农民公寓投资与发展的企业，致力于为广大农民群众提供优质、宜居的住宅环境。在当前国家政策扶持和市场需求的背景下，甲方拟购买乙方持有的农民公寓，以满足农民住房需求，促进地区经济发展。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市XX区XX农民公寓有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为邮政地址，用于法律文书的送达）

合同简介：

鉴于甲方对农民公寓的投资需求，以及乙方作为农民公寓的开发商，拥有符合甲方需求的优质房源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方农民公寓事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“农民公寓”，是指位于XX市XX区，由乙方开发、建设并合法拥有所有权、可用于销售的住宅物业。

1.2本合同所述“买卖双方”，指甲方（买方）和乙方（卖方）。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX市XX区的农民公寓，以实现甲方的投资需求，同时满足农民群众的住房需求。具体内容包括：甲方购买乙方开发的农民公寓，双方约定房屋的具体位置、面积、户型等；乙方负责向甲方提供合法、合规的房产，甲方按约定支付购房款项。

第二条定义

2.1农民公寓：指位于XX市XX区，由乙方开发、建设并合法拥有所有权、可用于销售的住宅物业。

2.2买卖双方：指甲方（买方）和乙方（卖方）。

2.3购房款项：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买农民公寓的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的农民公寓。

（2）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方提供农民公寓的合法权属证明、土地使用权证等文件。

（4）甲方在购买农民公寓后，应遵守国家法律法规，合法使用房产，不得用于非法用途。

（5）甲方在购买农民公寓后，有权对其进行装修、改造，但不得破坏房屋主体结构。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方出售农民公寓。

（2）乙方应向甲方提供合法、合规的房产，并保证房产不存在任何权属争议、抵押、查封等情况。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方完成房产过户手续。

（4）乙方应向甲方提供农民公寓的权属证明、土地使用权证等文件。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚信履行合同义务。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，如遇到不可抗力因素导致无法按期交付房产，应立即通知甲方，并采取积极措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：甲方购买乙方农民公寓的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包含房产本身价值及相应的税费。

4.2支付方式：甲方采用一次性付款方式支付购房款项。

4.3支付时间：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将购房款项一次性支付给乙方。

4.4乙方在收到甲方支付的购房款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

5.2乙方应在合同生效后【】日内，向甲方交付房产，并协助甲方办理房产过户手续。

5.3若因不可抗力因素导致乙方无法按期交付房产，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定时间支付购房款项，逾期超过【】日的，乙方有权解除合同。同时，甲方应按逾期付款金额的【】%向乙方支付违约金。

6.2乙方未按约定时间交付房产，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同。同时，乙方应按逾期交付房产的总价的【】%向甲方支付违约金。

6.3若因甲方原因导致合同解除，乙方已收取的款项应无息退还给甲方；若因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还甲方已支付的款项。

6.4双方在合同履行过程中，如有一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.5本合同违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金，赔偿金计算方式为实际损失金额的【】倍。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、政策变动等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下一项或多项措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同的履行方式或期限；

（3）解除合同。

7.3发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除相应的责任。但受影响方应采取合理措施减轻损失，否则仍需对扩大的损失承担责任。

7.4双方因不可抗力事件导致合同解除的，已履行部分互不返还，未履行部分互不追究。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.4若一方或双方不同意仲裁或仲裁裁决不生效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍须继续履行。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方在合同中注明的地址。

9.2合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）一方申请破产、清算或被吊销营业执照。

9.4合同解除后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房产