城市更新合同范本

城市更新合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX城市更新投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY城市更新建设有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为城市更新项目的投资方，拥有合法的项目开发资质及土地使用权；鉴于乙方在城市更新领域具有丰富的建设经验和专业技术能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为共同推进城市更新项目的顺利进行，实现社会、经济、环境效益的统一，现双方就甲方委托乙方进行城市更新项目的设计、建设、运营等相关事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拥有位于XX市XX区的旧城改造项目，项目占地面积XX平方米，土地使用权性质为国有出让，土地使用权证号为：XXXXXX。

2.乙方具备城市更新项目的建设资质，拥有专业的技术团队和丰富的项目经验，能够为甲方提供高品质的城市更新服务。

3.双方同意按照国家及地方政府关于城市更新的相关法律法规和政策，共同推进项目实施，确保项目顺利进行。

4.双方在签订本合同前，已充分了解对方的企业资质、财务状况、项目经验等信息，确认具备履行本合同的能力。

二、合作内容

1.甲方委托乙方进行城市更新项目的设计、建设、运营等工作。

2.乙方根据甲方的需求，负责项目的设计方案、施工图、施工、项目管理、运营维护等事宜。

3.双方按照本合同的约定，共同承担项目的投资、建设、运营风险，共享项目收益。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年。

2.合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前XX个月签订续签协议。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的项目设计方案、施工等进行审查，并提出修改意见。

（2）甲方应按时支付合同约定的费用，确保项目顺利进行。

（3）甲方应提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等手续，协助乙方办理相关审批手续。

（4）甲方应确保项目用地范围内的拆迁、安置等工作顺利进行，为乙方创造良好的施工环境。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的费用。

（2）乙方应按照合同约定完成项目的设计、建设、运营等工作，确保项目质量。

（3）乙方应遵守国家及地方政府的相关法律法规，确保项目合法合规。

（4）乙方应按时向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督。

五、价格与支付条件

1.双方根据项目实际需要，另行签订《城市更新项目投资估算及支付协议》，明确项目投资总额、支付方式、支付期限等。

2.甲方应按照《城市更新项目投资估算及支付协议》的约定，按时足额支付项目投资款。

六、履行期限

1.乙方应在合同签订后XX个月内完成项目设计方案，并提交甲方审查。

2.甲方应在收到乙方提交的设计方案后XX个月内完成审批手续。

3.乙方应在审批手续完成后XX个月内完成项目建设。

4.项目运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，至合同期满为止。

七、违约责任

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.具体违约责任事项，双方可另行签订补充协议。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同的修改、补充，必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

附则：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：XXXX年XX月XX日日期：XXXX年XX月XX日

（以下为合同正文结束，后续内容请参考其他章节）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同推进城市更新项目的顺利实施，提升城市品质，实现社会、经济、环境效益的统一。具体内容包括：项目的设计、建设、运营管理、投资收益分配等与城市更新项目相关的各项工作。

第二条定义

1.城市更新项目：指甲方拥有的位于XX市XX区的旧城改造项目，包括土地开发、房屋建设、基础设施建设等。

2.投资估算及支付协议：指甲乙双方签订的关于项目投资总额、支付方式、支付期限等具体事宜的协议。

3.项目运营：指甲方委托乙方对城市更新项目进行日常管理、维护、招商等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的项目设计方案、施工等进行审查，并提出修改意见。

（2）甲方有权对乙方项目施工过程中的质量、进度等进行监督、检查。

（3）甲方有权按照合同约定收取项目收益。

2.义务

（1）甲方应按时支付合同约定的费用，确保项目顺利进行。

（2）甲方应提供项目所需的土地使用权证、规划许可证等手续，协助乙方办理相关审批手续。

（3）甲方应确保项目用地范围内的拆迁、安置等工作顺利进行，为乙方创造良好的施工环境。

（4）甲方应遵守国家及地方政府的相关法律法规，确保项目合法合规。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的费用。

（2）乙方有权在合同约定范围内，自主开展项目设计、建设、运营等工作。

2.义务

（1）乙方应按照合同约定完成项目的设计、建设、运营等工作，确保项目质量。

（2）乙方应遵守国家及地方政府的相关法律法规，确保项目合法合规。

（3）乙方应按时向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督。

（4）乙方应在项目运营期间，负责项目的日常管理、维护、招商等工作，确保项目运营效益。

（5）乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推进城市更新项目的顺利进行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

双方同意，城市更新项目的投资总额、支付方式、支付时间等具体事宜，按照另行签订的《城市更新项目投资估算及支付协议》执行。甲方应按照协议约定的付款计划，按时足额向乙方支付项目投资款。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为XX年。

2.乙方应在合同签订后XX个月内完成项目设计方案，并提交甲方审查。

3.甲方应在收到乙方提交的设计方案后XX个月内完成审批手续。

4.乙方应在审批手续完成后XX个月内完成项目建设。

5.项目运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，至合同期满为止。

6.若有特殊情况导致履行期限需要调整，双方应签订补充协议，明确新的履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付项目投资款，应向乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

2.甲方未履行或未完全履行合同约定的其他义务，导致项目无法顺利进行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

3.甲方违反合同约定，导致项目被迫停工或终止，应赔偿乙方因此所遭受的直接经济损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定完成项目设计、建设、运营等工作，应向甲方支付违约金，具体金额由双方协商确定。

2.乙方未按照约定时间完成项目关键节点工作，应向甲方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

3.乙方在项目运营期间，因管理不善导致项目损失，应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

4.乙方违反合同约定，导致项目无法顺利进行，应赔偿甲方因此所遭受的直接经济损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约金、赔偿金等事项，双方可另行签订补充协议予以明确。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同，以及暂停履行合同的具体范围和时间。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同能力范围内，应尽力减轻不可抗力事件造成的损失。在不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同。

4.由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明文件。双方应友好协商，根据实际情况，确定是否解除合同或修改合同条款。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构进行调解或审理。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知与送达

-双方之间的通知、要求、同意和其他通讯应采取书面形式，并通过邮政快递或直接送达对方指定的地址。通知被视为在交付时送达。

-任何通知或通讯的变更需以书面形式通知对方，并自通知发出之日起生效。

2.合同变更

-本合同的任何变更或修改须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

-双方同意，在合同履行过程中，如发生以下情形，任何一方可书面通知终止本合同：

-双方经协商一致同意终止；

-不可抗力事件持续发生，致使合同无法继续履行；

-一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行或未采取补救措施；

-一方进入破产程序或被宣告破产。

4.适用法律和管辖

-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

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