抵押按揭合同范本

抵押按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______银行（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟向乙方申请抵押按揭贷款，用于购买位于______省______市______区______路______号的房产（以下简称“抵押物”）。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方抵押按揭贷款事项达成以下协议。

一、背景与前提条件

1.甲方具备完全的民事行为能力，自愿向乙方申请抵押按揭贷款。

2.抵押物所有权归甲方所有，且具备抵押贷款的条件。

3.甲方承诺按照本合同约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

4.乙方作为金融机构，具备发放抵押按揭贷款的资质和条件。

二、定义与解释

1.本合同所述“贷款”指乙方根据本合同约定向甲方提供的抵押按揭贷款。

2.本合同所述“抵押物”指甲方用于抵押的房产，具体位置见本合同第一条。

3.本合同所述“贷款期限”指从贷款发放之日起至甲方还清贷款本息之日止的期间。

三、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定向乙方申请贷款。

2.甲方应如实向乙方提供申请贷款所需的全部资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

3.甲方应按照本合同约定用途使用贷款，不得挪作他用。

4.甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期还款，甲方应承担相应的违约责任。

乙方权利与义务：

1.乙方有权审查甲方的贷款申请，并根据甲方提供的资料及抵押物情况决定是否同意发放贷款。

2.乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款，并有权要求甲方提供与贷款有关的资料。

3.乙方有权要求甲方在贷款期限内保持抵押物的保险有效，并支付相关费用。

4.乙方在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权，收回贷款本息及相关费用。

四、价格与支付条件

1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.贷款期限：______年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。

4.还款方式：等额本息还款法。

五、履行期限

甲方应在贷款发放之日起，按照本合同约定的还款方式按时足额偿还贷款本息。

六、违约责任

1.甲方逾期还款的，应按逾期部分的贷款金额的万分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

七、不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分不能履行的，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至甲方还清贷款本息之日终止。

十一、签署

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

甲方负责人：乙方负责人：

签署日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为购买抵押物向乙方申请抵押按揭贷款，乙方根据甲方的申请及提供的抵押物，向甲方提供贷款。具体内容包括：贷款申请、审批、发放、使用、偿还及抵押物的登记、保管、实现抵押权等环节。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方申请的抵押按揭贷款。

2.抵押物：指甲方提供并用于担保贷款的房产。

3.贷款期限：指甲方按照本合同约定偿还贷款本息的期限。

4.逾期还款：指甲方未按本合同约定的还款期限偿还贷款本息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定向乙方申请贷款；

（2）在贷款期限内，有权使用贷款购买抵押物；

（3）在还清贷款本息后，有权要求乙方解除抵押登记。

2.甲方的义务：

（1）如实向乙方提供贷款申请所需的全部资料，并对资料的真实性、合法性负责；

（2）按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用；

（3）按时足额偿还贷款本息，如发生逾期还款，应承担相应的违约责任；

（4）保持抵押物的保险有效，并支付相关费用；

（5）在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得出售、赠与、转让、抵押或以其他方式处分抵押物。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）审查甲方的贷款申请，决定是否同意发放贷款；

（2）要求甲方提供与贷款有关的资料；

（3）在甲方违约时，依法申请实现抵押权，收回贷款本息及相关费用；

（4）在贷款期限内，甲方未还清贷款本息前，有权要求甲方保持抵押物的保险有效，并支付相关费用。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定向甲方发放贷款；

（2）在甲方还清贷款本息后，及时为甲方办理抵押登记解除手续；

（3）对甲方提供的资料及贷款申请予以保密，未经甲方同意，不得向第三方透露；

（4）按照约定的利率、还款方式及期限向甲方提供贷款服务。

第四条价格与支付条件

1.贷款金额：人民币______元整（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方通过转账方式将贷款发放至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方在合同生效后，按照贷款审批流程及甲方提供的账户信息，于______个工作日内将贷款发放至甲方账户。

4.贷款利率：按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率执行。

5.还款方式：甲方采用等额本息还款法，按月偿还贷款本息。

第五条履行期限

1.贷款期限：本合同贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）贷款发放日：乙方在合同生效后______个工作日内将贷款发放至甲方账户；

（2）还款日：每月的______日为还款日，甲方应在每月还款日前足额偿还当月应还贷款本息；

（3）合同终止日：甲方还清贷款本息之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.逾期还款：甲方如发生逾期还款，应按照逾期部分贷款金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过______天，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方一次性偿还全部贷款本息及违约金。

2.未按约定用途使用贷款：甲方如未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付违约金。

3.其他违约行为：甲方如存在其他违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，并按照逾期部分的贷款金额的万分之五支付赔偿金。

2.乙方泄露甲方隐私及商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同义务，如一方发生违约行为，另一方有权依法追究违约方的违约责任，并要求赔偿损失。违约方应承担因违约行为产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁运等）。

2.责任免除：由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分不能履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。双方应积极采取措施减轻不可抗力造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。

2.调解：如协商不成，双方可共同选择一家中立调解机构进行调解。

3.仲裁：若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决后一方不履行仲裁裁决，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方达成书面一致，同意终止本合同；

（2）合同履行完毕，双方债务已结清；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可要求终止合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于贷款