模拟拆迁合同范本

模拟拆迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市国有资产经营有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑拆除工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为XX市国有资产经营有限公司，拥有位于XX市XX区XX路的旧城区地块，地块范围内有若干待拆除建筑物。为了配合城市规划，提高城市形象，甲方拟对上述地块内的建筑物进行拆除，并通过公开招标方式选择具备相应资质的拆除服务提供商。

乙方作为具备专业资质的拆除服务提供商，具备丰富的拆除经验和良好的业界口碑，参与了甲方的拆除服务项目招标，并最终中标。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施拆除服务事宜，达成以下合同内容。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保拆除项目的顺利进行，同时保障双方的合法权益。双方特此声明，签订本合同是基于充分了解并认可对方的实力和信誉，确保合同履行过程中的各项约定能够得到严格遵守。

一、定义

1.1本合同所述“拆除服务”，是指乙方按照甲方要求和相关规定，对指定地块内的建筑物进行拆除、清理及相关后续工作。

1.2“合同标的”是指甲方委托乙方拆除的建筑物及其附属设施。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订本合同时，应确保所提供的信息真实、准确、完整，并按照本合同约定履行各自的义务，共同推进拆除项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX市XX区XX路地块内的建筑物进行拆除，并完成拆除后的场地清理工作，以达到城市规划要求。具体内容包括但不限于：建筑物拆除、建筑垃圾清运、场地平整、拆除区域的安全防护及临时设施的搭建与拆除等。

第二条定义

2.1“拆除工程”指乙方根据本合同约定，对甲方指定的建筑物进行的拆除作业。

2.2“建筑垃圾”指拆除过程中产生的废弃建筑材料、设备及附着物。

2.3“场地清理”指拆除工程完成后，乙方对拆除现场进行的垃圾清运、场地平整等工作。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成拆除工程。

（2）甲方应向乙方提供拆除工程所需的全部资料，包括但不限于建筑物的设计图纸、结构资料等。

（3）甲方应确保拆除工程符合当地政府的相关规定，并对拆除过程中的合法性承担责任。

（4）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付合同款项。

（5）甲方有权对乙方的拆除工程进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据合同约定，要求甲方提供必要的资料、设施和协助，以确保拆除工程的顺利进行。

（2）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成拆除工程，并对拆除过程中的安全、环保等问题负责。

（3）乙方负责拆除工程所需的设备、人员、材料等，并确保其符合相关法规和标准。

（4）乙方应遵守国家和地方的法律法规，确保拆除工程的合法性。

（5）乙方应在拆除工程完成后，及时完成场地清理工作，确保达到合同约定的要求。

（6）乙方应按时向甲方报告工程进度，并在合同约定的期限内提交相关工程资料。

（7）乙方在拆除工程过程中，如遇到特殊情况，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

双方在履行合同过程中，应密切配合，共同推进拆除工程的顺利进行。如有任何一方违反合同约定，导致拆除工程无法按期完成或出现质量问题，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本合同拆除工程的总价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价的30%作为预付款。

2.乙方在拆除工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%作为中期款。

3.乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后，甲方支付合同总价的30%作为结算款。

4.剩余10%的款项作为质量保证金，待拆除工程验收合格满一年后，若无质量问题，甲方支付给乙方。

支付时间及方式均以银行转账为准，双方应确保支付过程的及时性和准确性。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，拆除工程的履行期限为90日。关键时间节点如下：

1.合同签订后7日内，甲方支付预付款。

2.拆除工程开始后，乙方应在45日内完成拆除工作。

3.拆除工作完成后15日内，乙方完成场地清理及验收工作。

4.验收合格后7日内，甲方支付中期款。

5.拆除工程验收合格满一年后7日内，甲方支付质量保证金。

双方应严格遵守上述时间节点，确保拆除工程的顺利进行。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

（2）若甲方未按约定提供必要的资料、设施和协助，导致拆除工程无法进行，应承担由此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成拆除工程，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。

（2）若乙方未按约定质量、标准完成拆除工程，应承担重新整改或赔偿甲方损失的责任。

（3）若乙方在拆除工程过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任。

（4）若乙方未按时提交工程资料，导致甲方无法进行验收，乙方应承担相应责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此所造成的损失。若双方协商解决不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将实际情况通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况，协商确定合同后续的履行方式及期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，双方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍需继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于拆除工