房租赠予合同范本

房租赠予合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX房产投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、租赁业务的公司，拥有合法的房屋所有权及出租权；乙方系一家正在拓展业务范围、寻求办公场所的公司。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的房屋赠予乙方使用，乙方支付租金等事宜达成如下协议：

甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“租赁房屋”）赠予乙方使用，房屋面积XX平方米。乙方在租赁期间享有该房屋的使用权，并按照本合同的约定支付租金。

双方通过友好协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利与义务，共同遵守。

一、合同期限

本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、租金及支付方式

1.租金标准：双方约定，乙方按照每月XX元的标准向甲方支付租金。

2.租金支付方式：乙方采用转账方式支付租金，每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。

3.租金调整：在合同期内，如遇国家政策调整，影响房屋租赁价格，甲乙双方应协商调整租金。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证对租赁房屋拥有合法的出租权，并保证在合同期内，租赁房屋不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。

（3）甲方负责承担租赁期间租赁房屋的物业管理费、维修费等相关费用。

（4）合同期满或提前解除合同时，甲方应在合理期限内，协助乙方办理相关手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并无条件办理相关手续。

四、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的5%。

3.如乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.因不可抗力导致合同部分条款无法履行，双方应协商解决。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

八、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：租赁房屋的房产证复印件、双方身份证明文件等。

九、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房屋赠予乙方使用，乙方支付租金等事宜的具体内容。具体涉及以下范围：租赁房屋的交付、使用、维护、租金支付、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法所有权并同意赠予乙方使用的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房屋。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋使用费。

3.合同期限：指甲方与乙方约定的租赁房屋使用期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同期内保证租赁房屋的合法出租权，并无任何法律纠纷。

（3）甲方负责提供租赁房屋的房产证复印件等相关文件，证明其对房屋的合法所有权。

（4）甲方有权在合同期满或提前解除合同时，要求乙方将租赁房屋恢复原状并无条件办理相关手续。

（5）甲方应在租赁期间负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋正常使用。

（6）甲方应在合同期限内，未经乙方同意，不得将租赁房屋转租或抵押给第三方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的使用权。

（2）乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。

（3）乙方在租赁期间，应合理使用租赁房屋，不得改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

（4）乙方有权要求甲方在合同期限内提供租赁房屋的正常维护和维修服务。

（5）乙方在租赁期间，如需对租赁房屋进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

（6）合同期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋恢复原状，并无条件办理相关手续。

（7）乙方有权在租赁期内，享有甲方提供的租赁房屋附属设施的使用权，如停车位、电梯等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方按照每月XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的相应日期前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。如租金支付日遇到法定节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，将租赁房屋交付乙方使用。

（2）租金支付时间如第四条所述。

（3）合同期满或提前解除合同时，双方应在合理期限内办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）如甲方违反合同约定，将租赁房屋转租或抵押给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）如甲方提供的租赁房屋存在法律纠纷，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并退还已支付的租金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期支付租金的5%。

（2）如乙方擅自改变租赁房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）如乙方在租赁期内从事违法活动，导致租赁房屋受到损害，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）合同期满或提前解除合同时，如乙方未将租赁房屋恢复原状，乙方应承担由此产生的费用，并支付甲方相应的违约金，违约金为一个月租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方应按照以下原则处理：

（1）如不可抗力事件发生在一方履行主要义务之前，该方可以部分或全部免除履行义务。

（2）如不可抗力事件发生在合同履行过程中，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商恢复履行或终止合同。

（3）因不可抗力事件导致的合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

4.诉讼费用、仲裁费用等相关费用，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过传真或电子邮件方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行本合同能力的；

（3）双方一致同意解除本合同