企业租赁土地合同范本

企业租赁土地合同范本1.甲方（出租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

2.乙方（承租方）：

名称：_______有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮编_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地，土地使用面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地用途为_______；乙方因业务发展需要，拟租赁该土地以建设_______设施。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就土地租赁事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方系该土地的合法所有权人，拥有出租该土地的权利。

2.甲方已取得该土地的合法土地使用权，并保证在租赁期间，该土地使用权不受任何第三方的权利主张。

3.甲方保证该土地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、工程质量问题等法律、法规限制出租的情况。

二、乙方声明与保证

1.乙方具备租赁该土地的合法资格，且用于租赁的土地用途符合国家法律法规及当地政府的规定。

2.乙方在租赁期间，严格按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

3.乙方在租赁期间，遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

三、合作背景与前提条件

1.双方已就租赁土地的位置、面积、用途、土地使用权性质等基本情况进行了充分了解，确认满足双方需求。

2.双方对租赁土地的价格、支付方式、履行期限等合同条款达成一致意见。

3.双方同意在租赁期间，按照合同约定履行各自的权利与义务，确保租赁合同的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在土地租赁过程中的权利与义务，为双方提供一个公平、公正、透明的合作平台。在签订本合同之前，双方已充分了解并认可本合同的内容，自愿承担相应的法律责任。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的土地出租给乙方，乙方用于建设_______设施，以实现其业务发展需求。具体内容包括：

1.土地租赁：甲方同意将位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地出租给乙方，土地使用面积为_______平方米，土地使用权性质为_______，土地用途为_______。

2.土地使用：乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用土地，并承担相应的土地使用费用。

第二条定义

1.土地：指位于中华人民共和国______省______市______区______号的土地使用权，包括土地上的附属设施和植被，但不包括土地下的矿产资源。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁土地的时间段，自合同生效之日起计算。

3.租赁费用：指甲方出租土地所收取的款项，包括但不限于土地租金、物业管理费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取乙方按时支付的租赁费用。

（2）甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。

（3）在租赁期满或合同提前解除时，甲方有权要求乙方将土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行改造。

2.义务：

（1）甲方应保证土地出租权的合法性，确保租赁期间土地使用权不受第三方主张权利。

（2）甲方应在租赁期间，保持土地及附属设施的完好，确保乙方正常使用。

（3）甲方应协助乙方办理相关政府审批手续，为乙方提供必要的支持。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照约定的用途使用土地，进行建设活动。

（2）乙方有权要求甲方在租赁期间保持土地及附属设施的完好，确保乙方正常使用。

（3）租赁期满后，乙方有权优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按时支付租赁费用，不得拖欠。

（2）乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

（3）乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（4）租赁期满或合同提前解除时，乙方应将土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行改造。

（5）乙方应承担租赁期间因使用土地所产生的相关税费、水电费等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁土地的租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租金每______年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

3.支付时间：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年的租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-土地交付时间：合同生效后_______日内，甲方将土地交付给乙方。

-租金支付时间：每个租赁年度开始前一个月内支付当年租金。

-合同到期或提前解除时，乙方应在_______日内将土地及附属设施恢复原状或按照甲方要求进行改造。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定时间交付土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%。

-甲方违反合同中关于土地使用权合法性的保证，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%。

-甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

-乙方未按时支付租金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%。

-乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的_______%。

-乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

-双方因违约产生的其他纠纷，应按照国家法律法规和合同约定协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征用、禁令等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力对合同履行的影响，协商确定以下措施：

-延长合同履行期限；

-调整合同条款；

-解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。如一方地址有变更，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除合同；

-一方违反合同规定，另一方有权解除合同；

-发生不可抗力，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但