深圳二手房买卖合同范本

深圳二手房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：深圳XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：广东省深圳市福田区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：0755-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：深圳XX置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：广东省深圳市南山区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：0755-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法存续的有限责任公司，有意购买位于深圳市的二手房产；乙方系一家专业从事房地产经纪业务的企业，拥有丰富的房源信息及专业的服务团队。甲方与乙方经过友好协商，就甲方购买乙方代理的二手房产事宜达成以下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.1甲方为了扩大公司规模，需购买位于深圳市的办公用房，以便更好地开展业务。

1.2乙方作为房地产经纪公司，拥有丰富的二手房产资源，可为甲方提供合适的房源信息及专业服务。

1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本合同，共同遵守。

二、定义

2.1“二手房产”指位于深圳市，由乙方代理销售的，甲方拟购买的房产。

2.2“合同价款”指甲方购买二手房产应支付给乙方的全部费用。

2.3“交付”指甲方按照本合同约定，将合同价款支付给乙方，乙方将二手房产的所有权及使用权转移给甲方。

2.4“履行期限”指甲方支付合同价款及乙方交付二手房产的时间。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息及房产相关资料。

（2）甲方应在合同签订后【】日内支付合同价款。

（3）甲方应按照乙方的要求，提供购买二手房产所需的各类文件和资料。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方支付合同价款。

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息及房产相关资料。

（3）乙方应在甲方支付合同价款后，按照约定时间将二手房产的所有权及使用权转移给甲方。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下二手房产的合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2甲方应在合同签订后【】日内，将合同价款支付至乙方指定的账户。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订后【】日内支付合同价款。

5.2乙方应在甲方支付合同价款后【】日内，将二手房产的所有权及使用权转移给甲方。

六、违约责任

6.1甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分的合同价款×0.05%×逾期天数。

6.2乙方未按约定时间交付二手房产的，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延履行部分的合同价款×0.05%×逾期天数。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

十、附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：深圳XX科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：深圳XX置业有限公司

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于深圳市的二手房产，以便甲方用于公司办公及业务发展。具体内容包括：甲方支付合同价款，乙方提供符合甲方需求的二手房产，并协助甲方完成房产过户等相关手续。合同范围涵盖二手房产的买卖、过户、交付以及双方在合同履行过程中的权利义务。

第二条定义

1.“二手房产”指位于深圳市，由乙方拥有合法销售权，且甲方拟购买的房产。

2.“合同价款”指甲方为购买二手房产应支付给乙方的费用，包括房产交易税费等。

3.“过户”指甲方将二手房产的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息、房产证照及相关资料。

（2）甲方应在合同约定的时间内支付合同价款，并配合乙方完成房产过户等手续。

（3）甲方在房产交付后享有房产的所有权和使用权，同时应遵守国家法律法规，合法使用房产。

（4）甲方在合同履行过程中，如需乙方协助解决相关问题，乙方应予以配合。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定时间支付合同价款。

（2）乙方应向甲方提供真实、准确的房源信息、房产证照及相关资料，确保房产交易合法合规。

（3）乙方应在甲方支付合同价款后，协助甲方办理房产过户、交付等手续，确保甲方顺利取得房产所有权。

（4）乙方应保证所售房产不存在任何权属争议、债务纠纷等问题，如有此类问题，乙方应承担相应责任。

（5）乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

此外，双方还应履行以下具体义务：

1）甲方应在合同签订后【】日内支付合同价款。

2）乙方应在甲方支付合同价款后【】日内，协助甲方办理房产过户手续。

3）双方应共同配合，按照合同约定的时间完成房产交付。

4）双方在合同履行过程中，如遇问题应及时沟通解决，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认本合同项下二手房产的价格与支付条件如下：

1.合同价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价款已包括房产交易税费等相关费用。

2.甲方应在合同签订后【】日内，将合同价款一次性支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方应在收到甲方支付的合同价款后，向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内支付合同价款。

3.乙方应在收到合同价款后【】日内，协助甲方办理房产过户手续。

4.乙方应在过户手续完成后【】日内，将房产交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付迟延履行部分的合同价款×0.05%的违约金。

（2）若甲方在合同履行过程中无故解除合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金。

（3）甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因此产生的相关费用。

2.乙方违约情形及后果

（1）若乙方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付迟延履行部分的合同价款×0.05%的违约金。

（2）若乙方提供的房产存在权属争议、债务纠纷等问题，导致甲方无法正常使用房产，乙方应退还已收合同价款，并支付合同总价款10%的违约金。

（3）若乙方在合同履行过程中无故解除合同，应向甲方支付合同总价款10%的违约金。

（4）乙方未按约定时间交付房产的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此产生的相关费用。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的相关费用。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的延迟履行或不能履行合同的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若双方未在仲裁协议中约定仲裁委员会，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任大小分担相关费用。

第九条其他条款

1.通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式送达对方指定的地址。若一方变更通讯地址或联系方式，应立即通知对方。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同