2024年行政事业单位国有房屋租赁个合同

2024年行政事业单位国有房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________行政事业单位乙方（承租方）：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋位于：__________。1.2房屋结构：__________，房屋面积：__________平方米。1.3甲方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后，可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币：____元/平方米/月，总计人民币：____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币：____元。3.3乙方应在合同约定的支付日期前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条房屋使用及维修4.1乙方须按照甲方提供的房屋用途进行使用，不得擅自改变房屋结构、用途。4.2乙方在使用过程中应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，应按甲方要求及时修复或赔偿。4.3甲方负责房屋及附属设施的正常维护，确保乙方正常使用。第五条保险责任5.1乙方须在租赁期内，按照甲方的要求办理房屋财产保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期内发生火灾、水灾等意外事故，造成甲方财产损失的，乙方应承担相应责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总金额的____%作为违约金。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同剩余期限内的租金及滞纳金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方合同剩余期限内的租金及违约金。7.2在租赁期内，如甲方因国家政策调整等原因需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付乙方合同剩余期限内的租金及违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方记录和追溯。2.主体资格：甲方需证明其为合法的国有房屋所有者，乙方需具备合法的承租资格。3.房屋信息：明确房屋的具体位置、结构和面积，避免日后争议。4.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：租金金额、支付周期和滞纳金标准需明确。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，并负责日常维护。7.保险责任：乙方应按照甲方要求购买保险，并承担相应费用。8.违约责任：明确双方违约时所需承担的责任和违约金计算方式。9.合同解除：规定合同解除的条件和程序。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的问题。2.法律途径：如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（出租人）：指拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方（承租人）：指租赁并使用房屋的一方。租赁期限：指双方约定的房屋租赁时间。租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。违约金：指一方违反合同约定，向另一方支付的赔偿金。滞纳金：指乙方未按时支付租金，逾期应支付的额外费用。争议解决：指双方在合同履行过程中出现分歧时，采取的解决方式。合同解除：指在合同有效期内，因特定条件达成而终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：乙方为创业公司，需要在租赁房屋内进行研发和生产。补充条款：考虑到创业公司的特殊需求，双方可约定："甲方应提供必要的辅助设施，如网络接入、水电供应等，以确保乙方正常开展研发和生产活动。若乙方需进行特殊装修或增设设备，应提前与甲方沟通，双方协商一致后，乙方可在不改变房屋主体结构的前提下进行。"2.应用场合：乙方为教育培训机构，租赁房屋作为教室使用。补充条款：针对教育培训的特殊性质，双方可增加："乙方在使用房屋期间，应确保房屋内的教学活动符合相关教育法规和标准，不得进行任何违法违规的教学活动。甲方应提供必要的安全保障，如消防设施和安全通道的维护，确保学员的人身安全。"3.应用场合：乙方为艺术工作室，需要定期举办展览和活动。补充条款：为满足艺术工作室的特殊需求，双方可协商如下："乙方在举办展览和活动前，应提前向甲方提出申请，并确保活动内容和形式符合甲方的要求，不扰民、不造成公共安全隐患。甲方应给予必要的支持，如提供展览所需的场地布置和设施支持。"合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法产权的文件。2.乙方营业执照或身份证明：证明乙方具备合法承租资格的文件。3.房屋现状说明：详细记录房屋出租时的现状，包括照