小区物业管理合同范本2024年

小区物业管理合同范本2024年合同编号：____________甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对小区进行物业管理服务事宜，经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。一、物业基本情况1.小区名称：____________2.小区地址：____________3.物业类型：____________4.建筑面积：____________平方米5.业主人数：____________户二、物业管理服务内容1.房屋共用部位、共用设施设备的管理及维修养护；2.公共绿地的养护和管理；3.公共区域的清洁卫生；4.公共秩序的维护；5.停车场的经营管理；6.供水、供电、供气等设施的运行、维修及服务；7.甲方委托的其他物业管理服务事项。三、物业管理服务期限1.本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.合同期满后，如甲乙双方同意续签，应提前三个月签订新的物业管理合同。四、物业管理服务质量标准1.房屋共用部位、共用设施设备定期检查、维修，确保正常使用；2.绿地养护做到树木生长茂盛，绿化覆盖率高；3.清洁卫生做到日产日清，环境整洁；4.公共秩序维护做到24小时巡查，确保小区安全；5.停车场管理规范，车辆停放有序。五、物业管理服务费用（1）住宅：____元/平方米·月；（2）非住宅：____元/平方米·月；（3）停车场：____元/车位·月。2.物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费。六、甲乙双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；2.甲方应按时支付物业管理服务费；3.甲方应遵守物业管理规章制度，维护小区公共秩序；4.甲方不得擅自改变房屋结构和用途；5.甲方应配合乙方进行物业管理服务。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费；2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务；3.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况；4.乙方应妥善保管甲方的资料和档案；5.乙方应接受甲方的监督和检查。七、违约责任1.甲乙任何一方违反本合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任；2.甲方逾期支付物业管理服务费的，应按照逾期天数支付千分之二的滞纳金；3.乙方未按合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除合同。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他事项1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____________年____________月____________日注意事项：1.合同双方权责明确：合同中应清晰界定甲乙双方的的权利与义务，避免权责不清引起的纠纷。注意事项：确保合同中的权利义务对等，避免乙方承担过多不合理的责任。解决办法：细化双方的责任和义务，明确服务内容和标准。1.合同编号：指在合同管理中为了便于识别和检索而给予合同的唯一编号。2.甲方（业主）：指物业管理服务合同的委托方，即拥有物业所有权的个人或单位。3.乙方（物业管理公司）：指物业管理服务合同的受托方，即提供物业管理服务的公司。物业管理服务：指物业管理公司对小区内的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序的活动。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。滞纳金：指因债务人不按期履行给付金钱义务而依法应支付给债权人的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的理解和执行发生分歧时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。补充协议：指在主合同的基础上，双方就某些未尽事宜或需要特别约定的内容，另行签订的合同附件，具有与主合同同等的法律效力。1.特殊场合：如果小区里有很多老年人，咱们可能需要特别注意安全和应急服务。补充条款：乙方应提供24小时紧急响应服务，并定期对小区内的老年居民进行安全知识宣传。2.特殊场合：小区里有不少宠物，那么宠物管理和清洁就需要额外的注意。补充条款：乙方应设立宠物管理制度，包括宠物登记、清洁和定期检查，以保证小区环境卫生。3.特殊场合：如果小区经常举办社区活动，那么场地和设施的使用就需要明确。补充条款：乙方应为甲方提供必要的社区活动场地，并确保活动所需的设施设备正常运行。附件一：小区平面图，用来明确小区的具体范围和布局。附件二：物业管理服务具体内容清单，详细列出乙方需要提供的服务项目。附件三：物业管理费收费标准和支付方式的详细说明。附件四：小区规章制度，包括居民行为准则和安全管理规定。附件五：紧急响应服务流程和联系方式，确保居民在紧急情况下能快速得到帮助。小区平面图：帮助大家了解小区的结构