房屋租赁补充协议样本2024年

房屋租赁补充协议样本2024年合同编号：__________一、补充协议的效力1.本补充协议是主合同的组成部分，具有同等法律效力。2.本补充协议的签订，不得违反主合同的约定，如本补充协议与主合同有冲突，以本补充协议为准。二、租赁期限1.本补充协议租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本补充协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方在使用房屋期间，应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏房屋结构，不得私拆乱改。2.房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修、改动，应提前征得甲方书面同意，并承担相应的费用。六、合同的变更、解除和终止1.甲乙双方同意，本补充协议的变更、解除和终止，应书面进行。2.在租赁期限内，如因政策调整、城市规划等原因，导致房屋被征收、拆迁，双方互不承担违约责任，本补充协议自行终止。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本补充协议，并要求乙方立即搬离房屋：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方违反本补充协议约定，损坏房屋及附属设施，经甲方要求整改未整改的；（3）乙方利用房屋从事违法活动的。七、争议解决1.本补充协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识码，便于双方查阅和管理。2.补充协议效力：确认补充协议与主合同具有同等法律效力，且在冲突时以补充协议为准。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和租金调整机制。4.租金及支付方式：规定租金金额、支付频率和逾期支付滞纳金的计算方式。5.押金：确定押金数额和退还条件，避免日后争议。6.房屋使用及维修：界定双方在房屋使用和维修方面的责任，尤其是对房屋改动和装修的约定。7.合同变更、解除和终止：明确合同变更、解除和终止的条件和程序。8.争议解决：约定纠纷解决的方式和地点，通常是协商和诉讼。9.其他约定：包括合同副本数量和生效条件。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如果协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。补充协议：对已有合同进行补充的协议，通常用于对主合同中的某些条款进行修改或增加新的内容。租赁期限：指合同规定的租赁开始和结束的时限。押金：为确保合同履行，乙方在租赁开始时支付给甲方的一定数额的钱，通常在租赁结束时无损坏情况下退还。滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金或其他款项时，应向甲方支付的逾期费用。征收、拆迁：指政府因公共利益需要，对个人或单位的房地产进行征收或拆迁的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。生效：指合同或协议在符合特定条件后开始发生法律效力。终止：指合同或协议因一定事由出现而结束法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁房屋内开设小型家庭式工作室。补充条款：考虑到您打算在租住房内办公，我们可以在合同中增加一条：“乙方同意，如需在租赁房屋内开设小型家庭式工作室，必须确保不影响邻里正常生活，且不得违反当地相关法律法规。乙方应负责办理所有必要的营业手续，并确保所有经营活动符合安全标准。”2.场合：乙方为艺术家，需要在租赁房屋进行艺术创作。补充条款：针对艺术创作的特殊情况，可以添加如下条款：“乙方作为艺术家，需要在租赁房屋进行艺术创作，甲方应给予合理支持。但乙方应保证创作过程中不损害房屋结构，并保持房屋的清洁与整洁。如创作需要特殊材料或设备，乙方应提前与甲方沟通，并承担相应费用。”3.场合：乙方有养宠物需求。“乙方有权在租赁房屋内饲养宠物，但必须确保宠物不扰民、不破坏房屋设施。乙方需定期清理宠物排泄物，并承担由此产生的清洁费用。若宠物造成第三方损害，乙方应承担相应的责任。”合同所需的附件列表：1.租赁房屋产权证明：甲方需提供房屋的产权证明，以证实其对房屋的所有权。2.双方身份证明：甲乙双方的身份证明文件，如身份证、护照等。3.押金收据：乙方支付押金时，甲方应提供押金收据。4.租金支付凭证：乙方每次支付租金时，甲方应提供相应的收据或银行转账记录。5.房屋现状说明：甲方提供的关于房屋现状的详细说明，