二楼商铺租赁合同书2024年

二楼商铺租赁合同书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系方式：______________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于____（具体地址），建筑面积为____平方米。1.2商铺租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。第二条商铺租赁用途2.1乙方租赁商铺的用途为____（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。2.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。第三条商铺租金及支付方式3.1商铺租金为每年人民币____元，共计人民币____元。3.2乙方应在每年租赁期开始前____日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.3租金支付方式为：现金/银行转账//支付，账户信息详见附件。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币____元。4.2租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺维修及费用承担5.1在租赁期间，甲方负责商铺主体结构和公共设施的维修，确保商铺正常使用。5.2乙方负责商铺内部设施的维修、保养，以及因乙方使用不当造成的损坏。5.3商铺租赁期间产生的物业费、水电气费、网络费等费用由乙方承担。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期间，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期间，如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2甲方未能按约定提供商铺或乙方未能按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________附件：账户信息（略）注意事项：1.确认商铺的具体位置和面积，避免合同中的模糊表述。1.注意事项：合同双方的身份和资质。解决办法：核对甲乙双方的营业执照、身份证等证件，确保合同主体合法。1.出租方（甲方）：指拥有商铺所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指从出租方那里租用商铺的自然人、法人或其他组织。1.租赁期限：指租赁合同规定的起始日至终止日的期间，双方应在此期间履行合同权利和义务。法律名词解释：3.保证金：为保证承租方履行合同义务，出租方在合同签订时向承租方收取的一定数额的金钱。2.注意事项：租赁用途的明确。解决办法：在合同中明确租赁用途，避免乙方擅自改变用途导致违约。4.违约责任：合同一方未履行或未完全履行合同义务，依法应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。3.注意事项：租金支付方式和时间。解决办法：明确约定租金支付方式和时间，避免因支付问题产生纠纷。6.合同解除：指在合同有效期内，当事人双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同效力的行为。1.特殊场合：商铺需要装修应用场合：如果乙方需要对新租的商铺进行装修，可能需要一些特别的安排。补充条款："鉴于乙方对商铺进行装修的需要，甲方特此同意乙方在租赁期开始前进入商铺进行必要的装修工作，但装修不得影响商铺的结构安全。"2.特殊场合：节假日营业应用场合：如果乙方计划在节假日或特殊时期营业，可能需要调整租金或营业时间。补充条款："双方同意，乙方在春节期间可根据实际经营需要调整营业时间，甲方对此表示理解并支持。"装修方案及时间表附件列表：1.账户信息：用于租金支付的银行账户信息。2.装修方案及时间表：乙方提供的商铺装修方案及预计完成时间。商铺平面图：展示商铺的具体布局。3.物业费、水电费等费用明细表：明确乙方需要承担的费用项目。特殊场合补充条款：若乙方有孩子，可能需要：补充条款：“考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在商铺内设置儿童安全区域，并确保相关安全措施。”商铺租赁期间维修记录：记录租赁期间商铺的维修情况。如果乙方经营餐饮业：补充条款：“鉴于乙方经营餐饮业务，甲方同意乙方在商铺内安装必