2024年大连市住宅租赁合同协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大连市住宅租赁合同协议模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的结构1.4租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险的购买7.2保险的理赔第八条转租8.1承租人的转租权利8.2出租人对转租的同意第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2合同提前终止的后果第十条违约责任10.1出租人的违约行为10.2承租人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于大连市区街道号，具体门牌号为。1.2租赁物为住宅房屋，房屋面积为平方米，房屋结构为。1.3租赁物包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施齐全。1.4租赁物现状为完好无损，出租人保证房屋及其设施的正常使用。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为自2024年X月X日至202X年X月X日。2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元，每三个月支付一次。3.2租金支付方式为银行转账，承租人应在每三个月的第一天前将租金支付到出租人指定的银行账户。第四条押金4.1承租人应在签订合同之日起五个工作日内支付押金人民币元。4.2租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，出租人在确认租赁物无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到赔偿后，将在扣除应付款项后退还承租人押金。第五条租赁物的使用和维护5.1承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，并遵守相关法律法规。5.2承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人负责租赁物的重大维修，包括房屋结构、设施设备等的维修和更换。6.2承租人负责租赁物的日常维修和小额维修，包括但不限于灯具更换、管道疏通等。第七条保险7.1出租人应购买房屋保险，并将承租人列为共同受益人。7.2保险理赔过程中，承租人应履行必要的配合义务，包括但不限于提供相关证明文件和协助保险公司进行现场查勘。第八条转租8.1承租人在租赁期限内如需转租租赁物，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请。8.2出租人应在收到转租申请后七个工作日内回复，同意或者不同意转租。8.3如出租人同意转租，承租人应与转租人签订书面转租协议，并按照本合同约定的租金支付方式和金额向出租人支付租金。8.4如出租人不同意转租，承租人应停止转租行为，并承担因此产生的一切责任。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同的，应提前三个月通知对方。9.2提前终止合同的，应按照合同约定办理退租手续，并支付相应的违约金。第十条违约责任10.1出租人未按照约定提供租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承租人未按照约定支付租金的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件一《租赁物清单》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与租赁物租赁、使用、维护等环节有关的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、维修服务方、保险服务方等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，未经对方同意的第三方介入无效。第三条第三方服务的选择和费用3.1甲乙双方应共同协商选择第三方服务，并承担相应费用。3.2甲乙双方均有权提出第三方服务的选择建议，并应充分考虑对方的意见。第四条第三方服务的责任和义务4.1第三方应按照约定提供服务，并保证服务质量。4.2第三方应承担因其服务导致的甲乙方损失的责任。第五条第三方服务的中断和变更5.1如第三方服务发生中断，甲乙双方应立即协商解决。5.2如甲乙双方同意变更第三方服务，应签订书面变更协议。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务承担责任，但其责任限额不得超过合同约定的金额。6.2甲乙双方应按照合同约定承担超出第三方责任限额的部分。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者与服务接受者的关系。7.2第三方与甲乙方之间发生的任何纠纷，均与甲方、乙方无关。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。8.2第三方介入的变更协议应经甲乙双方签字或盖章生效。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任。9.2甲乙双方未按照约定选择第三方服务或未及时协商解决第三方服务中断的，应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的法律适用11.1本合同及第三方介入的变更协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同及第三方介入的变更协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同及变更协议具有同等法律效力。12.2本合同及第三方介入的变更协议附件为本合同的组成部分，与本合同及变更协议具有同等法律效力。第十三条第三方介入的生效13.1本合同及第三方介入的变更协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同及第三方介入的变更协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金支付收据详细列出押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方服务提供者名单及服务内容详细列出第三方服务提供者的名称、服务内容、服务期限等信息。附件五：保险单据提供保险单据的复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租协议承租人与转租人签订的书面转租协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定提供租赁物。2.承租人未按照约定支付租金。3.承射箭双方未按照约定选择第三方服务。4.第三方未按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例支付违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。示例说明：如出租人未按照约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因无法使用租赁物而产生的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁租赁物并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.第三方：指与租赁物租赁、使用、维护等环节有关的除甲乙方之外的自然人、法人或其