2024年商业物业租赁合同（含装修与改造）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁合同（含装修与改造）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.装修与改造4.1装修申请4.2装修审批流程4.3装修费用承担4.4装修期限5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.保险6.1保险责任6.2保险购买7.维修与保养7.1物业维护责任7.2维修保养费用8.变更与解除合同8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.其他条款11.1物业管理11.2税费承担11.3合同转让12.附件12.1物业图纸12.2装修设计方案13.签字盖章13.1出租方签字13.2承租方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置：物业位于____，具体地址为____。1.2物业面积：物业总面积为____平方米，其中可用面积为____平方米。1.3物业现状：物业目前处于____状态，具体设施和设备包括____。2.租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自____年____月____日起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至____年____月____日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前____个月协商并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为____元人民币。3.2租金支付周期：租金每____支付一次，每次支付____个月。3.3租金支付方式：承租方应通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户。4.装修与改造4.1装修申请：承租方如需进行装修或改造，应提前____个月向出租方提交书面申请。4.2装修审批流程：出租方应在收到装修申请后的____个工作日内审批完毕。4.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，具体费用双方协商确定。4.4装修期限：装修期限为____个月，自装修开始日期起算。5.租赁双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1出租方应保证物业的基本设施和设备正常运行。5.1.2出租方不得干预承租方的正常经营活动。5.1.3出租方应在租赁期限内按照约定提供物业。5.2承租方权利与义务5.2.1承租方应按照约定支付租金。5.2.2承租方不得擅自改变物业用途。5.2.3承租方应负责物业的日常维护和管理。6.保险6.1保险责任：承租方应购买物业保险，并将出租方列为共同受益人。6.2保险购买：承租方应在租赁开始日期前购买物业保险，并提供保险单复印件给出租方。7.维修与保养7.1物业维护责任：出租方负责物业的大修和保养。7.2维修保养费用：维修保养费用由出租方承担。8.变更与解除合同8.1合同变更8.1.1租赁双方同意，合同的变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。8.1.2租赁双方同意，合同变更不得影响租赁期限的起始和结束日期。8.2合同解除8.2.1承租方提前解约：承租方提前解除合同的，应提前____个月书面通知出租方，并支付提前解约违约金，违约金为____个月租金。8.2.2出租方提前解约：出租方提前解除合同的，应提前____个月书面通知承租方，并支付提前解约违约金，违约金为____个月租金。8.2.3不可抗力或其他特殊情况导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金为____个月租金。9.1.2出租方未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金，违约金为逾期租金的____%。9.2.2承租方未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式：租赁双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.2仲裁或诉讼地点：仲裁或诉讼应在____地进行。11.其他条款11.1物业管理：物业的管理由____方负责，管理费用由____方承担。11.2税费承担：租赁过程中产生的所有税费，按照国家相关法律法规的规定由____方承担。11.3合同转让：租赁双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.附件12.1物业图纸：附上物业平面图、立面图等相关图纸。12.2装修设计方案：附上经批准的装修设计方案和相关施工图纸。13.签字盖章13.1出租方签字：[此处出租方签字]13.2承租方签字：[此处承租方签字]14.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方根据本合同介入的，仅对其提供的服务或产品负责，不承担合同以外的责任。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围和内容应明确记载于合同附件或补充协议中。16.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方造成的损失，其责任限额应根据第三方提供的服务或产品的性质、风险等因素确定，并在合同附件或补充协议中明确。17.第三方选择与委托17.1甲乙双方应共同选择第三方，并委托第三方提供服务或产品。17.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，符合国家相关法律法规的要求。17.3甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方服务或产品的质量。18.第三方支付与结算18.1甲乙双方应与第三方明确支付方式和结算周期。18.2甲乙双方应按约定时间支付第三方服务或产品费用。18.3第三方提供服务或产品后，应向甲乙双方提供正规发票。19.第三方违约处理19.1第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.3甲乙双方与第三方解决不了争议的，可按合同争议解决方式处理。20.第三方退出与替换20.2第三方退出或替换前，应与甲乙双方协商，并办理相关手续。20.3第三方退出或替换后，甲乙双方应与新的第三方签订相应的合同或协议。21.第三方信息披露21.1第三方应向甲乙双方披露其服务或产品的相关信息，包括但不限于资质、能力、收费标准等。21.2第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。21.3甲乙双方有权要求第三方更新其服务或产品的相关信息。22.第三方保密义务22.1第三方应对在提供服务或产品过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方与其他方的关系23.1第三方与甲乙双方、其他第三方之间的权利义务，应以本合同及附件或补充协议为准。23.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。23.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得侵害甲乙双方及他人的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业平面图、立面图等相关图纸详细要求：图纸应清晰、准确地反映物业的布局、结构、尺寸等信息。附件说明：物业图纸用于指导租赁双方对物业的认知和使用。附件2：装修设计方案及相关施工图纸详细要求：设计方案应包括装修风格、材料、工艺等内容，施工图纸应详细标注施工细节。附件说明：装修设计方案和施工图纸用于指导承租方进行装修和改造。附件3：保险单复印件详细要求：保险单应由保险公司出具，明确列出物业保险的保险责任、保险金额等信息。附件说明：保险单复印件用于证明承租方已购买物业保险。附件4：第三方服务或产品合同样本详细要求：合同样本应明确第三方服务的范围、期限、费用、责任等内容。附件说明：第三方服务或产品合同样本用于指导甲乙双方与第三方签订合同。附件5：支付凭证复印件详细要求：支付凭证应包括支付日期、金额、方式等信息。附件说明：支付凭证复印件用于证明甲乙双方已按约定支付费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.未按约定支付租金2.未按约定提供物业3.未履行保险责任4.未按约定完成装修或改造5.未按约定支付第三方服务或产品费用6.未按约定时间支付费用7.未按约定提供服务或产品违约责任认定标准：1.每逾期支付租金一天，应支付逾期租金的____%作为违约金。2.出租方未按约定提供物业的，应支付违约金，违约金为____个月租金。3.承租方未履行保险责任的，应承担相应的赔偿责任。4.承租方未按约定完成装修或改造的，应支付违约金，违约金为____个月租金。5.承租方未按约定支付第三方服务或产品费用的，应支付违约金，违约金为未支付费用的____%。6.第三方未按约定时间提供服务或产品的，应支付违约金，违约金为未提供服务或产品的费用。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，则需支付逾期租金的1%作为违约金。如出租方未按约定提供物业，则需支付违约金，违约金为一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：法律名词列表：1.出租方2.承租方3.第三方4.物业5.租金6.装修7.改造8.保险9.违约金10.争议解决法律名词解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁物业的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指非本合同甲乙双方的自