个人房地产抵押借款合同2024年

个人房地产抵押借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住所：__________鉴于甲方因资金需求，愿意将其拥有的房地产作为抵押物向乙方申请借款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条抵押物基本情况1.1抵押物名称：__________1.2抵押物位置：__________1.3房地产证号：__________1.4建筑面积：__________平方米1.5土地使用权面积：__________平方米1.6土地使用权性质：__________第二条借款金额及期限2.1借款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2借款期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三条贷款利率及还款方式3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。a)等额本息还款方式；b)等额本金还款方式；c)一次性还款方式。第四条抵押物的评估与抵押登记4.1甲方应保证抵押物真实、合法、有效，并承担抵押物的评估费用。4.2甲方应在合同签订后_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明交付乙方。第五条抵押物的管理与维护5.1甲方应妥善管理和维护抵押物，保持抵押物的完好无损，不得擅自改变抵押物的用途和结构。5.2甲方在抵押期间，如需对抵押物进行维修、改造等，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。第六条担保责任6.1甲方应按照本合同约定的借款金额、期限和利率，按时足额偿还贷款本息。6.2若甲方未能按照本合同约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，以实现债权。6.3甲方应承担因抵押物处置所产生的一切费用，包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未按时偿还贷款本息的，乙方有权按照中国人民银行的规定计收逾期利息。7.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同经双方协商一致，可以变更、解除或终止。8.2本合同的变更、解除或终止，应书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（借款人）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日乙方（贷款人）：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实信息：合同当事人应核实对方的身份信息、抵押物的权属证明及相关法律文件的真实性和有效性。2.明确条款：合同中的借款金额、期限、利率、还款方式、抵押物评估、抵押登记等关键条款应明确无误。3.法律效力：确保合同符合现行法律法规，合同条款不得违反法律的强制性规定，以保证合同的有效性。4.担保责任：明确双方在抵押借款过程中的权利和义务，特别是甲方作为借款人的还款责任和乙方作为贷款人的追偿权利。5.违约处理：合同应详细约定违约责任和处理方式，以便在发生违约时，双方有据可依。6.争议解决：合同应包含争议解决条款，明确双方在发生纠纷时的解决途径。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同执行过程中的争议。2.法律途径：协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押权（Mortgage）：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.借款合同（LoanContract）：是借款人与贷款人之间就借款事宜达成的明确双方权利义务的协议。3.担保（Guarantee）：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。4.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。5.抵押登记（RegistrationofMortgage）：指将抵押物的权利状态在不动产登记簿上进行登记的行为，以公示抵押权的设立。6.争议解决（DisputeResolution）：指合同双方在履行合同过程中出现争议时，采取协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭突发大额医疗费用补充条款：若甲方因家庭成员突发重大疾病需要支付大额医疗费用，导致暂时无法按时还款，甲方应在发生情况后5个工作日内通知乙方，并提供相应的医疗证明。在这种情况下，乙方可以考虑给予甲方最多不超过3个月的还款宽限期。2.场合：小微企业经营资金周转困难补充条款：若甲方因小微企业经营需要临时资金周转，导致短期资金流动性紧张，甲方应在预计无法按时还款前至少15天通知乙方，并提供企业经营状况说明。乙方可视情况给予甲方最多不超过6个月的还款宽限期，并适当调整还款计划。3.场合：自然灾害导致抵押物受损补充条款：若因不可抗力的自然灾害（如地震、洪水等）导致抵押物严重受损，甲方应在灾害发生后3个工作日内通知乙方，并提供相应的灾害证明。在这种情况下，乙方应暂停计算逾期利息，并与甲方协商确定合理的还款计划调整。合同所需的附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.抵押物房地产证复印件3.抵押物评估报告4.借款用途说明5.还款计划表6.双方授权委托书（如有）7.抵押物现状照片8.其他与抵押物相关的法律文件嘿，朋友，如果你遇到了一些特殊情况，比如家里有人生病需要花大钱治疗，或者是你的小店资金周转不灵，这种时候你可能会担心还款问题。别担心，我们可以在合同里加上一些额外的条款来帮忙解决这些问题。比如说，如果你因为紧急医疗费用或者小店经营问题暂时还不上钱，你只要提前通知我们，并提供一些必要的证明，我们就可以给你一些宽限期，帮你调整还款计划。另外，