门面房买卖协议书2024年

门面房买卖协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系电话：_____________身份证号：_____________第一条买卖标的1.1甲方同意出售，乙方同意购买甲方所拥有的位于__________的门面房，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为_______平方米，土地使用权面积为_______平方米。第二条交易价格2.1乙方同意按照人民币（大写）：____元整（小写）：________元购买上述门面房。2.2乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）按揭付款；（3）其他：_______。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付全部购房款后____个工作日内，将门面房交付给乙方。4.2交付时，甲方应提供该门面房的产权证书、土地使用权证书等相关手续。第五条权利义务5.1甲方应保证所售门面房不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押权纠纷等法律瑕疵。5.2乙方应按照约定支付购房款，并遵守我国法律法规，不得将该门面房用于违法用途。第六条违约责任6.1若甲方未按约定交付门面房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为购房款的_____%。6.2若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付_____%的违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字/盖章：_____________日期：__________________乙方（买方）：__________签字/盖章：_____________日期：__________________注意事项：1.权属清晰：确保所买卖的门面房不存在任何权属纠纷，包括但不限于租赁合同纠纷、抵押权纠纷等。2.交易价格：明确双方协商一致的交易价格，并在合同中以大写及小写金额明确表示。3.付款方式：明确购房款的支付方式，包括一次性付款、按揭付款或其他约定方式。4.房屋交付：约定交付房屋的具体时间，并确保交付时甲方需提供完整的产权及土地使用权等相关手续。5.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括支付违约金等。6.争议解决：约定解决合同争议的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：在签订合同前，双方应尽到审慎义务，查询门面房的权属情况，必要时可聘请专业律师进行尽职调查。2.价格争议：如对交易价格有争议，双方可依据合同约定的价格执行，或重新协商确定。3.付款争议：如乙方未按约定支付购房款，甲方有权根据合同约定采取相应的催款措施或解除合同。4.交付争议：如甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。5.违约责任：一旦出现违约情况，双方应按照合同约定的违约责任条款执行。6.争议解决：如双方无法通过友好协商解决争议，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，按照合同约定或法律规定，向对方支付一定数额的货币，以弥补对方损失同时兼有惩罚违约行为的一种违约责任方式。4.尽职调查：指在签订合同前，对对方的资信状况、合同标的物的权属状况等进行全面调查，以确保合同的顺利履行。5.担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为债务的担保。6.诉讼：指合同当事人因履行合同发生争议，向人民法院提起的请求法院依法审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：门面房位于繁华商业街，买方计划用于开设特色餐厅。补充条款：甲方应保证该门面房所在区域不存在商业用途限制，且乙方有权在该门面房内经营特色餐厅业务。若因政府规划等原因导致无法经营，甲方应退还部分或全部购房款，并赔偿乙方因此产生的损失。2.场合：买方为创业青年，计划将门面房作为创业基地。补充条款：甲方应协助乙方办理相关创业优惠政策手续，包括但不限于税务减免、创业补贴等。若因甲方原因导致乙方无法享受相关政策，甲方应承担相应的赔偿责任。3.场合：买方计划将门面房用于开设教育培训机构。补充条款：甲方应确保该门面房不存在任何影响教育培训机构运营的法律法规限制。若乙方因甲方未披露的信息导致运营受阻，甲方应承担相应责任，并协助乙方解决相关问题。4.场合：买方为退休老人，计划将门面房作为家庭式民宿。补充条款：甲方应保证该门面房适合用作民宿，不存在任何安全隐患。同时，甲方应协助乙方办理民宿相关手续，并确保乙方在经营过程中享有安静、舒适的居住环境。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买卖双方身份证复印件4.银行转账凭证或按揭贷款合同5.房屋交付验收