2024年房屋租赁合同终止协议

2024年房屋租赁合同终止协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、终止协议1.1甲乙双方一致同意，自本协议生效之日起，原合同提前终止。1.2本协议生效后，甲乙双方不再享有原合同项下的权利，亦不再承担原合同项下的义务。二、房屋退还2.2乙方应在搬离房屋前清理房屋内外的杂物，确保房屋恢复原状。如有必要，乙方应按照甲方的要求进行清洁和维修。三、租金及押金处理3.1甲方同意在乙方按照本协议约定退还房屋并结清相关费用后，将乙方已支付的全部租金（不含押金）共计人民币（大写）：_______元（小写）：_______元退还乙方。3.2乙方同意在房屋退还甲方后，甲方有权扣除乙方已支付的押金人民币（大写）：_______元（小写）：_______元，用于抵扣乙方应承担的房屋维修、清洁等费用。如有剩余，甲方应在扣除相关费用后，将剩余押金退还乙方。四、违约责任4.1若乙方未按照本协议约定退还房屋或未履行本协议项下的其他义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：乙方应支付给甲方的租金总额的_______%。4.2若甲方未按照本协议约定退还乙方已支付的租金或押金，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：甲方应支付给乙方的租金总额的_______%。五、争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于双方及相关部门追溯和管理。2.确认双方身份：甲方（出租方）和乙方（承租方）需提供真实有效的身份信息，包括姓名、身份证号、联系地址和联系电话。3.明确终止协议条款：包括终止日期、房屋退还条件、租金及押金处理方式等。4.违约责任：双方应明确约定违约责任，包括违约金计算方式。5.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商或诉讼。6.合同签署：合同需双方签字或盖章，并标注签订日期。解决办法：1.协商：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出租方（甲方）：拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人使用的当事人。3.承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的当事人。4.终止协议：指在合同履行过程中，双方达成一致，提前结束合同关系的协议。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律行为而产生的权利和义务关系。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行行为产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：房屋用于商业用途，如开设咖啡馆或小型办公场所。“若乙方将房屋用于商业用途，乙方需提前向甲方提交商业用途说明，并保证其经营活动合法合规，不得影响房屋结构和周围环境。如因乙方商业活动导致房屋或设施损坏，乙方需承担相应的修复费用。”2.场合：房屋位于即将进行城市规划改造的区域。“如因政府城市规划改造需要，导致房屋被征用或拆除，双方同意按照政府补偿标准进行赔偿。赔偿事宜应遵循政府相关政策，甲乙双方应互相配合完成相关手续。”3.场合：房屋作为乙方家庭唯一居住场所。“若乙方将房屋作为家庭唯一居住场所，甲方应在终止协议后，为乙方提供合理的过渡期居住解决方案，具体