物业工程承包合同2024年

物业工程承包合同2024年合同编号：__________地址：________________联系人：________________联系电话：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第一条工程概述1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程规模：________________1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条工程承包范围及责任2.1乙方承包范围为合同附件所列明的工程内容，包括但不限于工程设计、施工、材料供应、设备安装、调试、验收等。2.2乙方应按照甲方提供的工程图纸、技术规范和质量要求进行施工，确保工程质量符合国家标准和行业规范。2.3乙方应负责施工过程中的安全生产，对施工现场进行有效管理，确保施工安全。2.4乙方应按照甲方的要求提供相关施工资料，包括但不限于施工方案、施工计划、施工图纸、工程量清单等。2.5乙方应在合同约定的工程期限内完成工程，并确保工程按时交付。第三条工程价款及支付3.1工程价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（2）乙方完成合同约定的工程进度后，甲方支付乙方进度款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程尾款人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3甲方支付工程价款时，乙方应提供合法、有效的发票。第四条工程质量及验收4.1乙方应确保工程质量符合国家标准和行业规范，如因工程质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的法律责任。（1）乙方在工程完成后，应向甲方提交工程验收申请；（2）甲方在收到乙方验收申请后5个工作日内组织验收，如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改；（3）整改合格后，双方签署工程验收报告。第五条违约责任5.1如乙方未按照约定完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：每逾期一天，乙方应支付合同总价款的_______%作为违约金。5.2如乙方未按照约定质量完成工程，甲方有权要求乙方承担修复费用，并有权要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。5.3如甲方未按照约定支付工程价款，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：每逾期一天，甲方应支付乙方未付款项的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同项下的权利义务有明确的承担者。2.工程内容与范围：合同应具体列明工程名称、地点、内容、规模和期限，避免因描述不清导致合同履行过程中的争议。3.工程价款与支付方式：合同应明确规定工程价款的总额、预付款、进度款和尾款的具体金额及支付条件，保障双方的合法权益。4.质量与验收标准：合同中应明确工程质量要求及验收程序，确保工程符合国家标准和行业规范。5.违约责任：合同应详细约定双方在违约情况下的责任承担，包括违约金计算方式，以约束双方履行合同。6.争议解决方式：合同应约定解决争议的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速、有效地处理。解决办法：1.协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式寻求解决方案。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同约定和相关法律规定解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.预付款：合同一方在合同履行前预先支付给对方的款项，通常用于保证合同的履行。3.进度款：根据合同约定的工程进度和质量要求，按一定比例支付的工程款项。4.尾款：合同履行完毕后，剩余未支付的款项。5.违约金：合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定，向另一方支付的赔偿金。6.民事权利义务关系：指民事主体之间因民事法律关系所产生的权利和义务关系。7.民事诉讼：指民事主体之间因民事权益纠纷，向人民法院提起诉讼，由人民法院依法审理并作出裁决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：住宅小区物业管理补充条款：考虑到住宅小区的特殊性，乙方需在施工期间采取措施减少对居民日常生活的影响。补充条款内容：“乙方在施工期间应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行噪音较大的作业，并确保施工垃圾及时清理，不得影响小区环境和居民生活。”2.应用场合：商业综合体工程补充条款：商业综合体工程通常涉及多个商户，施工期间需要特别注意商户的正常营业。补充条款内容：“乙方在进行施工时，应与甲方协调，制定施工计划，确保施工不影响商户的正常营业时间，并在必要时采取临时措施，如搭建围挡、调整施工路线等。”3.应用场合：历史建筑修复补充条款：历史建筑修复需要特别注意保护原有建筑风貌和历史价值。补充条款内容：“乙方在施工过程中应采取保护性施工措施，确保历史建筑的原貌不受损害，并在必要时请专业机构进行指导和监督。”4.应用场合：环保要求严格的区域补充条款：环保要求严格的区域需要特别注意施工对环境的影响。补充条款内容：“乙方在施工过程中必须遵守当地的环保法规，采取有效措施减少扬尘、噪音等对环境的影响，并定期进行环境监测。”合同所需附件列表：1.附件一：工程图纸及技术规范说明：包含甲方提供的工程详细图纸和相关技术规范。2.附件二：乙方资质证明文件说明：乙方需要提供相应的施工资质证书、安全生产许可证等证明文件。3.附件三：工程量清单说明：详细列出工程所需材料、设备、人工等各项费用的清单。4.附件四：施工方案及进度计划说明：乙方制定的