沿街门面房买卖合同2024年

沿街门面房买卖合同2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为沿街门面房的所有权人，自愿将其所有沿街门面房出售给乙方，乙方愿意购买，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：__________市（县）__________区（街道）__________路（街）__________号。1.2房屋结构：__________。1.3房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.4房屋所有权证号：__________。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方确认，乙方购买该沿街门面房的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）定金：乙方应在合同签订之日起_______日内支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）首付款：乙方应在合同签订之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（3）余款：乙方应在合同约定的交房日期前支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户（1）房屋结构完整，无损坏；（2）水、电、暖、通讯等设施正常运行；（3）房屋附属设施、装修、家具等物品按双方约定交付。3.2过户：双方应在合同签订之日起_______日内共同办理房屋所有权过户手续。乙方应承担过户过程中产生的相关费用。第四条权利义务4.1甲方的权利义务：（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应在交付房屋时，提供房屋产权证明、购房合同等相关文件。4.2乙方的权利义务：（1）乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款；（2）乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋；（3）乙方应在办理房屋过户手续时，提供相关身份证明等文件。第五条违约责任5.1甲方违反合同约定，未能按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。5.2乙方违反合同约定，未能按期支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。第六条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷，避免日后发生产权争议。2.信息核实：双方应核实对方的身份信息、房产信息等，确保合同当事人的真实性。3.交易价格及支付方式：双方应明确交易价格及支付方式，并在合同中详细注明，以防止支付过程中的纠纷。4.交付条件：甲方应保证在交付房屋时满足合同约定的条件，乙方有权在交付时对房屋进行检查。5.过户手续：双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续，确保房屋产权的顺利转移。6.违约责任：双方应明确违约责任，一旦出现违约情况，按照合同约定的方式处理。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属：指房屋的所有权归属，即房屋所有权证书上登记的所有权人。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律行为，通常涉及房产交易中的所有权转移登记手续。3.违约金：指当合同一方未能履行合同约定的义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.交付：指甲方将房屋实际转移给乙方占有，完成房屋的实物交付。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的纠纷解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。6.合同生效：指合同自双方签字（或盖章）之日起，按照约定条件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承后出售门面房补充条款：考虑到甲方可能为遗产继承人，需在合同中增加如下条款：“甲方应确保其有权出售该沿街门面房，若因遗产继承产生的纠纷，甲方需在合同签订前妥善解决，否则由此产生的一切后果由甲方承担。”2.应用场合：夫妻共同财产出售“甲方为夫妻共同财产的共有权人，甲方配偶已同意本次出售行为，并放弃对该沿街门面房的所有权要求。甲方应在合同签订前提供配偶的同意书。”3.应用场合：门面房位于商业繁华地段，有特殊经营需求“考虑到乙方对门面房的特殊经营需求，甲方应保证该沿街门面房的合法经营用途不受限制，并协助乙方办理相关商业经营许可。”4.应用场合：门面房涉及租赁合同“甲方应在合同签订前通知现有租赁方关于房屋出售事宜，并确保租赁合同在本次交易中的妥善处理。若乙方愿意，甲方应协助乙方与租赁方协商新的租赁条款。”合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件复印件2.房屋所有权证书复印件3.乙方身份证明文件复印件4.房屋现状说明书（包括房屋设施清单）5.付款凭证及收据6.定金收据7.首付款收据8.乙方配偶同意出售的共同财产证明（如有