标准私房买卖合同范文2024年

标准私房买卖合同范文2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________一、房屋基本情况1.该房屋所有权证号为：__________，土地使用权证号为：__________，房屋面积为：__________平方米。2.该房屋结构为：__________，房屋用途为：__________，共有情况为：__________。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：__________元；（2）办理过户手续前，乙方向甲方支付房款人民币：__________元；（3）余款人民币：__________元，乙方应于过户手续完成后_______日内支付给甲方。三、房屋交付及过户1.甲方应保证该房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制，否则甲方应承担相应法律责任。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及钥匙、相关证件等交付给乙方。3.乙方应在本合同签订之日起_______日内，配合甲方办理房屋过户手续。四、税费承担1.该房屋买卖过程中涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.如有特殊情况，甲乙双方可另行协商税费承担方式。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的：__________%。2.乙方未按约定支付房款或定金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的：__________%。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.其他相关文件注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方为房屋合法所有权人，房屋不存在权利瑕疵。1.权属清晰：指房屋所有权和土地使用权明确，无争议。解决办法：审查房屋所有权证和土地使用权证，确保甲方对房屋拥有完全处分权。2.抵押：指债务人或第三人将不动产抵押给债权人，作为债权的担保。解决办法：查询不动产登记簿，确认房屋是否存在抵押情况。3.查封：指法院对被执行人的财产采取的限制其处分的强制措施。解决办法：审查房屋是否有被查封记录，必要时可向法院查询。2.支付方式：确保买方按合同约定的付款方式和期限支付房款。3.税费承担：明确买卖过程中产生的税费由哪方承担。4.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应支付给对方的金钱赔偿。解决办法：在合同中明确违约金的计算方式和支付时间。5.争议解决：指合同当事人在合同执行过程中发生纠纷时，所采取的解决方式。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商不成，可通过诉讼解决。合同生效：确保合同双方签字或盖章，合同才能正式生效。附件齐全：合同附件是合同的重要组成部分，应确保所有附件齐全并妥善保管。1.房屋有租客的情况如果房子现在还有人租着，咱们得提前说好怎么处理。补充条款：甲方应负责在过户前与租客协商解除租赁合同，并确保房屋在交付乙方时无任何租赁关系。2.房屋需要翻新的情况如果买这个房子是为了翻新，那么卖方可能需要提供一些额外的信息。补充条款：甲方需提供房屋的维修历史记录和房屋结构安全报告，以便乙方进行翻新规划。特殊场合与补充条款1.场合：房屋是遗产补充条款：甲方保证已依法处理所有继承事宜，并承担因继承问题产生的任何法律责任。2.场合：卖方急于出售，买方需要贷款补充条款：乙方如因贷款原因无法按时支付房款，双方同意给予一定的宽限期。下面是合同所需要的附件列表：附件列表：1.房屋所有权证复印件——证明房子是卖方的。2.土地使用权证复印件——证明卖方有土地的使用权。3.身份证复印件——确认买卖双方的个人信息。4.房屋平面图——了解房屋的具体布局。5.