农村林地租赁合同：生态农业研究

农村林地租赁合同：生态农业研究合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁土地及用途1.2乙方租赁租赁土地用于生态农业研究，包括但不限于种植、养殖、科研等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商解决。第三条租金及支付方式3.1乙方应按年度向甲方支付租金，租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为__________（转账、现金等）。3.3租金支付时间为每年__________月__________日。第四条合同的履行4.1甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应确保租赁土地符合生态农业研究的相关要求，如土地质量、水资源等。4.3乙方应按照约定的用途合理利用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.4乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.3甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.4乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁土地位置示意图2.附件二：租赁土地权属证明3.附件三：生态农业研究计划书4.附件四：租赁土地现状评估报告5.附件五：租金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供符合要求的租赁土地未确保租赁土地符合生态农业研究的相关要求未履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地未按约定时间支付租金未遵守国家法律法规，在租赁土地上进行违法活动3.违约行为的认定：依据本合同约定的条款和相关法律法规进行认定违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等三、法律名词及解释：1.租赁土地：指甲方出租给乙方的位于特定地理位置的土地2.生态农业研究：指乙方在租赁土地上进行的种植、养殖、科研等活动3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地质量不符合研究要求solution:双方协商解决，甲方负责改善土地质量或乙方自行承担改善费用2.租赁土地权属纠纷solution:暂停合同执行，依法解决权属纠纷，必要时寻求法律途径3.国家法律法规变化solution:双方应及时调整合同内容，确保合同符合最新法律法规要求4.不可抗力事件影响合同履行solution:双方协商暂停或解除合同，根据实际情况协商解决违约责任五、所有应用场景：1.甲方拥有林地资源，寻求租赁给乙方进行生态农业研究2.