房屋买卖中介服务合同2024年

房屋买卖中介服务合同2024年合同编号：__________一、甲方（委托人）1.1甲方名称：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方联系方式：____________________二、乙方（中介机构）2.1乙方名称：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方联系方式：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋面积：____________________1.3房屋产权：____________________1.4房屋现状：____________________第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方寻找潜在的购房者，并协助甲方与购房者进行洽谈。2.2乙方负责对房屋进行宣传推广，包括但不限于发布广告、组织看房等活动。2.3乙方负责协助甲方办理房屋买卖合同签订、产权过户等相关手续。第三条服务费用3.1甲方应支付给乙方中介服务费，金额为房屋成交价的_____%，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2甲方支付中介服务费的时间为房屋买卖合同签订之日起______日内。第四条保密条款4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方在合同履行期间擅自变更房屋买卖条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付中介服务费。第六条合同解除与终止6.1在本合同有效期内，如双方协商一致，可以解除或终止本合同。6.2在本合同有效期内，如甲方出售房屋成功，本合同自动终止。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认合同主体：在签订合同前，需核实甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体正确无误。2.明确房屋信息：合同中应详细列明房屋的位置、面积、产权状况等基本信息，以避免日后发生纠纷。3.服务内容具体化：明确乙方中介服务的具体内容，包括寻找购房者、宣传推广、协助办理手续等，以及服务期限和标准。4.费用与支付方式：合同中应明确中介服务费用的金额、支付方式和时间，确保双方对费用支付无异议。5.保密义务：双方应严格遵守保密条款，防止商业秘密和个人隐私泄露。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和赔偿方式。7.合同解除与终止条件：双方应明确合同解除或终止的条件，以应对可能出现的各种情况。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中出现争议时，应通过友好协商解决。2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托人（甲方）：指合同中授权他人代为处理事务的一方。2.中介机构（乙方）：指在房地产交易中，为买卖双方提供居间服务，促成交易的专业机构。3.中介服务费：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在提供中介服务过程中产生的成本和劳动。4.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。6.保密义务：指合同当事人对在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密和个人隐私等信息，负有保密的义务。7.合同解除：指在合同有效期内，因双方协商一致或其他法定事由，使合同关系归于消灭的法律行为。8.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系因合同约定的期限届满或其他事由而归于消灭的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方房屋涉及遗产继承，需要中介协助处理相关继承手续。“若甲方房屋涉及遗产继承事宜，乙方应协助甲方办理相关继承手续，包括但不限于提供必要的法律咨询、协助准备相关文件等。乙方在此过程中产生的额外费用，双方协商解决。”2.场合：房屋位于即将开发的区域，甲方希望乙方提供市场趋势分析。“乙方应提供该区域的市场趋势分析报告，包括未来发展规划、交通变化、潜在增值空间等信息，以帮助甲方做出更明智的决策。”3.场合：甲方急于出售房屋，乙方需加快服务流程。“乙方应在合同签订后____个工作日内，积极采取措施加快寻找购房者，并在找到合适买家后尽快完成交易流程。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明文件2.甲方身份证明文件3.乙方中介资质证明文件4.房屋现状说明书（包括房屋照片、结构图等）5.中介服务费用明细表6.甲方授权乙方处理相关事宜的授权书（如有