房屋面积补充协议范本2024年

房屋面积补充协议范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条房屋面积1.2双方同意，以实际面积为依据，调整房屋交易价格。具体调整方式如下：每平方米价格按照《房屋买卖合同》约定的价格执行，总面积以实际面积为计算依据。第二条价格调整（1）增加的面积部分，单价按照《房屋买卖合同》约定的价格执行；（2）调整后的房屋交易价格=原合同价格+增加面积部分的金额。（1）减少的面积部分，单价按照《房屋买卖合同》约定的价格执行；（2）调整后的房屋交易价格=原合同价格-减少面积部分的金额。第三条交付及过户3.1甲方应按照《房屋买卖合同》约定的交付时间，将房屋实际面积相符的房屋交付给乙方。3.2双方同意，在房屋交付后日内，办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费，按照国家及地方政策规定各自承担。第四条违约责任4.1双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付合同总价__%的违约金。4.2双方同意，若因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日乙方（买方）：__________签字（或盖章）日期：____年__月__日附件：《房屋买卖合同》（合同编号：_______）注意事项：1.确认房屋实际面积：在签订补充协议前，甲乙双方应共同确认房屋的实际面积，确保补充协议中的数据准确无误。2.明确价格调整条款：双方应详细约定实际面积与合同面积差异时的价格调整方式，避免日后因价格问题产生纠纷。3.履行交付和过户义务：双方应按照补充协议约定的期限履行房屋交付和过户手续，确保交易的顺利进行。4.违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式，以保障合同的严肃性和双方的权益。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。解决办法：1.对房屋面积进行专业测量，并由双方共同认可的第三方出具测量报告。2.在补充协议中详细列明价格调整的计算公式和步骤。3.设立明确的交付和过户时间表，并严格按照时间表履行义务。4.在合同中明确违约责任，包括但不限于违约金的支付条件和金额。5.选择协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式，并明确约定争议解决的地域和机构。法律名词解释：实际面积：指经过专业测量得出的房屋使用面积，是房屋交易中调整价格的重要依据。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的金钱赔偿。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的方法。1.特殊情况：房屋有租客应用场合：如果买卖的房屋当前有租客居住，可能需要特别处理。补充条款：“考虑到该房屋目前有租客居住，甲方同意在房屋交付前与租客解除租赁合同，并确保乙方在接收房屋时无租客居住。”2.特殊情况：房屋正在进行装修应用场合：如果房屋在交易过程中正在进行装修，需要明确装修的完成和验收。补充条款：“鉴于房屋正在进行装修，甲方保证装修工作将在____年__月__日前完成，并达到乙方满意的标准。若未能按时完成，甲方应承担由此产生的所有费用。”附件列表：1.《房屋买卖合同》（原合同编号）2.房屋实际面积测量报告3.房屋产权证明文件4.甲方（卖方）身份证明复印件5.乙方（买方）身份证明复印件6.任何与房屋相关的贷款合同或抵押文件7.房屋当前租客的租赁合同（如果适用）咱们最初签的那份《房屋买卖合同》，这是最基本的。还有就是那份测量房屋大小的报告，确保大小是对的。房屋的产权证明，证明这个房