2024年房产委托出售协议书范本

2024年房产委托出售协议书范本合同编号：__________甲方（委托人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（受托人）：__________营业执照号：__________地址：__________鉴于甲方为房产的合法所有权人，自愿将其拥有的房产委托乙方代为出售，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本状况1.1房产地址：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产性质：__________1.4房产证号：__________1.5房产共有情况：__________第二条委托事项2.1甲方委托乙方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期间，代为出售上述房产。2.2乙方应在委托期限内尽力为甲方寻找合适的购买人，并协助甲方完成房产过户手续。第三条委托权限3.1甲方授权乙方在委托期限内，有权代表甲方与购买人进行洽谈、签订房屋买卖合同、办理过户手续等一切与出售房产相关的法律行为。3.2乙方在行使委托权限时，应遵守国家的法律法规，维护甲方的合法权益。第四条房产价格及支付方式4.1房产出售价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2乙方应在签订房屋买卖合同之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第五条乙方报酬及费用5.1甲方同意在房产成交后，支付乙方报酬，报酬为成交金额的_______%。5.2乙方在委托期限内产生的合理费用，经甲方认可后，由甲方承担。第六条违约责任6.1若乙方未能在委托期限内完成出售任务，乙方应退还甲方已支付的报酬。6.2若乙方违反本协议的约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确双方主体资格：合同中应详细填写甲乙双方的名称、证件号码和地址，以确保合同主体的合法性。2.房产信息准确无误：合同中应详细描述房产的地址、面积、性质、证号等基本信息，避免因信息不准确导致合同无效或争议。3.委托事项具体明确：合同中应明确乙方代理出售房产的具体期限、权限和责任，避免因事项模糊产生纠纷。4.价格及支付方式：合同中应明确房产的出售价格及支付方式，包括支付时间、账户等信息，确保款项的安全。5.违约责任：合同中应规定双方的违约责任，包括未能完成出售任务的报酬退还、损失赔偿等。6.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时及时解决问题。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，甲乙双方应征求专业法律人士的意见，确保合同的合法性和有效性。2.审查合同条款：甲乙双方应对合同条款进行仔细审查，确保内容完整、清晰、无歧义。关键词语的法律名词解释：1.委托：指甲方授权乙方在特定时间内代为处理出售房产事宜的法律行为。2.权限：指乙方在委托期限内可行使的权利范围，如签订合同、办理过户等。3.报酬：指甲方支付给乙方的代理费用，作为乙方完成委托事项的报酬。4.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务，包括未按期完成委托事项、违反合同规定等。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方对合同条款的理解或履行产生分歧时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等。6.合法性：指合同内容符合国家法律法规的规定，具有法律效力。7.有效性：指合同在符合合法性基础上，具备实际履行能力，能够产生预期的法律效果。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：甲方因工作调动至外地，无法亲自处理房产出售事宜。补充条款：考虑到甲方身处异地的不便，甲乙双方同意，乙方应定期通过电话或网络视频等方式与甲方沟通出售进展，并在必要时提供远程签字服务，确保甲方对出售过程有充分的了解和把控。2.应用场合：甲方急于出售房产以筹集资金应对家庭紧急情况。补充条款：鉴于甲方有紧急资金需求，乙方应尽力加快出售进程，并在发现合适买家时及时通知甲方。若甲方同意，乙方可以采取必要的营销措施，包括但不限于网络推广、媒体广告等，以缩短出售周期。3.应用场合：甲方希望保留房产一部分产权，作为投资或留给子女。补充条款：甲乙双方同意，出售房产时，甲方保留_______%的产权。乙方在签订房屋买卖合同时，应明确该产权保留事项，并协助甲方完成相关法律手续。4.应用场合：甲方对买家的资质有特殊要求，如必须是知名企业或有一定社会影响力的个人。补充条款：甲方要求乙方在筛选买家时，需考虑买家的社会背景和信誉。乙方应在发现潜在买家后，向甲方提供买家的相关资料，包