2024年单位与物业公司签的合同范本

2024年单位与物业公司签的合同范本合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________鉴于甲方拥有物业管理需求，乙方具备提供物业管理服务的条件和能力，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；（2）物业管理区域内环境卫生、绿化养护、公共秩序维护；（3）甲方指定的其他物业管理服务事项。二、物业管理服务期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。三、物业管理服务质量3.1乙方应按照国家及地方的物业管理服务标准和规范，提供专业、高效、优质的物业管理服务。3.2乙方应确保物业管理区域内环境整洁、设施设备运行正常、公共秩序良好。四、物业管理服务费用4.1甲方应按照本合同约定的收费标准，向乙方支付物业管理服务费。物业管理服务费为：_______元/平方米·月。4.2物业管理服务费按季度支付，甲方应在每季度第一个月的前_______日内支付当季度的物业管理服务费。五、双方权利义务5.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照本合同的约定提供物业管理服务；（2）按时支付物业管理服务费；（3）配合乙方开展物业管理服务工作；（4）不得擅自改变物业管理区域内共用部位和共用设施设备的使用功能。5.2乙方的权利和义务：（1）按照本合同约定提供物业管理服务；（2）对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维修、保养；（3）接受甲方及业主的监督和评价；（4）不得将物业管理服务事项转委托给第三方。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同物业管理服务费总额的_______%。6.2乙方未按本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，情节严重的，甲方有权解除本合同。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日附件：物业管理服务具体事项及标准注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，即甲方为物业所有权人或使用权人，乙方为具有物业管理资质的企业。2.明确物业管理服务的内容、范围和标准，避免服务内容的模糊不清。法律名词解释：解决办法：1.注意事项解决办法：确保资格：在签订合同前，双方应核实对方的营业执照、资质证书等相关证件，确保双方具备签订和履行合同的资格。1.法律名词解释：物业共用部位：指建筑物主体结构内的共用部位，如楼梯、电梯、公共走道等。物业服务合同：指业主或业主大会与物业服务企业签订的，规定物业管理服务内容及费用的合同。违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。明确服务标准：合同中应详细列明物业管理服务的具体事项和标准，以便双方明确权利和义务。补充协议：指在主合同之外，双方就合同未尽事宜另行签订的协议，具有与主合同同等的法律效力。合同主体：指参与合同关系的双方或多方当事人，即签订合同并享有权利、承担义务的人。在上述合同中，甲方和乙方即为合同主体。特殊情况与补充条款：1.特殊情况：如果物业里有幼儿园或者老年人活动中心补充条款：提供每日清洁消毒服务，确保儿童/老年人的健康安全。在活动高峰时段，增加安保人员，确保秩序和安全。2.特殊情况：如果物业在节假日有特别的活动补充条款：提前进行场地布置和安全检查。活动期间，增派保洁和安保人员，确保活动顺利进行。3.特殊情况：如果物业内有健身房、游泳池等公共设施补充条款：定期对设施进行检查、维修，确保使用安全。提供专业的教练/救生员，以供业主需要。附件列表：1.物业管理服务具体事项及标准：详细列出乙方需要提供的服务内容和应达到的标准。2.物业设施设备清单：包括所有共用部位和共用设施设备的清单，以及其维护周期和标准。3.物业管理服务费收费标准：明确物业管理服务费用的计算方式和支付时间。4.节假日活动安排表：如果适用，列出一年内