学校物业服务合同标准样本2024年

学校物业服务合同标准样本2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（受托方）：__________地址：________________联系方式：______________第一条物业服务范围（1）学校教学楼、宿舍楼、食堂、体育设施等物业的日常维修、养护、清洁、绿化；（2）学校的安全保卫、消防设施维护、交通秩序管理；（3）学校公共设施的维护与管理；（4）其他双方约定的物业管理服务。第二条物业服务期限2.1本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，服务期限为____年。第三条物业服务质量标准（1）教学楼、宿舍楼等物业的清洁、绿化达到国家相关标准；（2）设施设备维护及时，保证正常运行；（3）安全保卫措施到位，确保校园安全；（4）其他双方约定的服务质量标准。第四条物业服务费用（1）物业服务费：____元/平方米·月；（2）设施设备维护费：____元/平方米·年；（3）其他双方约定的费用。4.2甲方应在每季度第一个月内，支付乙方上一个季度的物业服务费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；5.2甲方应保证乙方的正常工作秩序，不得无故干扰乙方物业服务；5.3甲方应提供必要的物业管理用房和设施设备；5.4甲方应按约定时间支付物业服务费用。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费用；6.2乙方应按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；6.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督；6.4乙方应妥善保管甲方提供的物业管理用房和设施设备。第七条违约责任7.1若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并按照违约天数扣除相应物业服务费用；7.2若甲方未按合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：______________年__月__日注意事项：1.确保合同双方的主体资格合法，即甲方为具有委托物业管理权利的学校，乙方为具有相应物业服务资质的企业。2.明确物业服务的范围和标准，避免服务内容的模糊不清导致纠纷。1.法律名词解释：主体资格：指合同当事人根据法律规定，具备签订和履行合同的资格。注意事项及解决办法：注意服务期限：确保合同中服务期限的明确，避免服务期限届满后未能续签导致的物业服务中断。法律名词解释：物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用。法律名词解释：违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，依法应承担的法律责任。解决办法：1.争议解决：合同中应明确约定解决争议的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：补充协议：指在主合同的基础上，双方就未尽事宜另行签订的协议，具有同等法律效力。确保合同的签订日期和双方的盖章，合同自签订之日起生效。解决办法：1.合同备案：根据法律规定，某些合同需要向相关部门备案，确保合同的法律效力。合同签订地：指合同双方约定的合同成立的地点，通常用于确定合同纠纷的管辖法院。注意事项：法律名词解释：解决办法：法律名词解释：1.特殊场合：学校里有特殊活动，比如运动会或者大型考试，需要额外的清洁和安全措施。补充条款：在活动期间，乙方应增加清洁和安全人员的配置，确保活动顺利进行。2.特殊场合：学校假期期间，学生人数减少，物业管理需求也会有所不同。补充条款：在法定假期期间，乙方应调整物业服务内容，减少不必要的开支，同时保持基本服务不降低。3.特殊场合：学校计划进行扩建或装修。补充条款：甲方进行扩建或装修时，乙方应配合调整物业服务计划，并在必要时提供相关支持。1.附件列表：场合下的补充条款：学校物业平面图：用来标明乙方需要服务的具体区域。物业服务内容详细清单：列出所有乙方需要提供的服务项目。设备维护记录表：记录乙方对甲方设备进行维护的情况。安全保卫工作计划：详细说明乙方如何进行校园安全保卫。紧急联系方式表：在紧急情况下，双方可以快速联系到对方的责任人。服务费用支付时间表：明确每次服务费用支付的具体时间点。特殊情况下的服务调整协议：针对上面提到的特殊场合，具体约定的服务调整内容。学