房地产营销推广独家代理合同2024年

房地产营销推广独家代理合同2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________联系方式：______________第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地址：__________1.3项目规模：__________1.4项目业态：__________第二条代理权限2.1甲方授权乙方为项目的独家代理机构，负责项目的营销推广工作。2.2乙方的代理权限包括：制定营销推广策略、策划营销活动、发布广告、接待客户、协助甲方签订项目销售合同等。2.3未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。第三条代理期限3.1本合同代理期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2若项目在代理期限届满前销售完毕，本合同自动终止。3.3若项目在代理期限届满时仍未销售完毕，双方可协商延长代理期限。第四条代理费用4.1甲方应支付乙方的代理费用为：____（大写：____________________）。4.2甲方支付代理费用的方式为：____。4.3乙方在收到代理费用后，应向甲方开具正规发票。第五条业绩奖励5.1乙方完成销售任务的，甲方应按照约定给予乙方业绩奖励。5.2业绩奖励的计算方式为：____。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证项目的合法性，提供必要的销售手续及资料。6.2甲方应按照约定向乙方支付代理费用及业绩奖励。6.3甲方有权对乙方的营销推广工作进行监督，并提出合理建议。第七条乙方的权利和义务7.1乙方应按照约定制定营销推广策略，积极开展营销活动。7.2乙方应保证代理行为的合法性，不得损害甲方及项目的声誉。7.3乙方有权按照约定向甲方收取代理费用及业绩奖励。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2若乙方未能在代理期限内完成销售任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方退还已支付的代理费用。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更、解除和终止10.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签署，并经双方确认。10.2在合同有效期内，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：______________注意事项：1.确保合同双方的权利和义务明确，避免模糊不清的条款。2.注意代理权限的范围，避免乙方越权行为。3.明确代理费用的支付方式和时间，防止支付纠纷。4.规定违约责任，为可能的违约行为提供解决依据。5.确定争议解决的方式和地点，便于争议发生时的解决。解决办法：1.在合同中详细列举双方的权利和义务。2.设定明确的代理权限范围，并规定超越权限的后果。3.制定详细的代理费用支付条款，包括支付时间、方式等。4.明确违约责任和处理方式，如违约金、赔偿损失等。5.选择双方均可接受的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等，并指定管辖法院。法律名词解释：甲方：指委托方，即房地产开发企业，拥有房地产开发项目的所有权和销售权。乙方：指代理方，即专业房地产营销推广机构，被授权负责项目的营销推广工作。独家代理：指在合同约定的范围内，乙方拥有唯一代理权，甲方不得再委托其他机构或个人进行相同的工作。代理权限：指乙方在代理范围内可以行使的权利，通常包括营销策划、广告发布、客户接待等。代理费用：指甲方支付给乙方作为代理服务报酬的费用。业绩奖励：指乙方完成销售任务后，甲方额外支付给乙方的奖励。违约责任：指合同一方因未履行或未正确履行合同义务而应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，可能导致合同无法履行。场合一：如果项目是期房，销售周期较长补充条款：鉴于项目为期房，甲乙双方同意，在项目取得预售许可证前，乙方可以开展前期市场调研和客户积累工作。在此期间，甲方应提供必要的项目资料，以便乙方进行宣传。场合二：项目所在地有特殊的节假日或市场活动补充条款：考虑到项目所在地在特定期间（如春节、国庆节等）有特殊的节假日或市场活动，甲乙双方同意，在此期间乙方可以根据实际情况调整营销策略，甲方应给予必要的支持。1.场合与补充：场合三：如果乙方需要使用甲方品牌进行推广补充条款：乙方在使用甲方品牌进行推广时，必须遵守甲方的品牌使用规范，不得随意篡改或损害甲方品牌形象。特殊场合：附件列表：1.项目详细介绍（包括规划图、效果图等）2.代理费用支付时间表3.业绩奖励计算方式详细说明4.甲乙双方的营业执照复印件5.项目预售许可