2024年沿街二手房出售合同书

2024年沿街二手房出售合同书合同编号：____________甲方（卖方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________乙方（买方）：姓名：____________身份证号：____________联系方式：____________住址：____________一、房屋基本信息1.该房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.该房屋现状为_______（毛坯房/精装修/简装修等），房屋结构为_______，共_______层。二、房屋交易价格1.甲乙双方协商确定，该房屋交易总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.乙方支付定金人民币_______元（大写：_______元整），定金支付后，甲乙双方应按照本合同约定的付款方式履行各自义务。三、付款方式（1）本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）办理过户手续前，支付人民币_______元；（3）过户手续办理完毕且房屋所有权转移至乙方后_______日内，支付剩余房款人民币_______元。2.甲方收到相应款项后，应向乙方出具相应的收据。四、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户手续所需费用按照国家规定各自承担。3.自房屋所有权转移至乙方之日起，该房屋的物业管理、维修等费用由乙方承担。五、权利义务及违约责任1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷，否则甲方应承担相应的法律责任。2.乙方应按照约定时间及金额支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。3.甲乙双方应共同遵守国家及地方关于房地产交易的相关法律法规。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）签字：____________乙方（买方）签字：____________签订日期：____________附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.付款收据复印件注意事项：1.确认甲乙双方身份及房屋权属：确保卖方确实是房屋的合法所有权人，买方有购买能力。2.明确房屋基本信息：准确无误地填写房屋的地址、面积、产权证号等信息。3.确认交易价格及付款方式：价格需双方协商一致，付款方式及时间节点需明确具体。4.房屋交付与过户：明确交付时间及过户手续办理的责任方和期限。5.违约责任：明确双方违约的情形及违约金的计算方式。6.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式。解决办法：1.审核相关证件：在签订合同前，双方应互相查验身份证、房产证等证件的真实性。2.保留证据：合同中的各项条款明确书面记载，双方签字盖章，各自保存合同原件。3.履行合同：双方按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。4.法律咨询：在签订合同前，可以咨询专业法律人士，确保合同合法有效。法律名词解释：合同编号：指在合同管理中用于识别和区分不同合同的唯一编号。权属清晰：指房产没有法律纠纷，所有权明确，可以依法进行交易。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。争议解决：指在合同执行过程中出现纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。场合一：卖方需要时间寻找新住处应用场合：甲方面临的情况是，他们需要卖掉现在的房子，但还没有找到合适的新住处。补充条款：鉴于甲方寻找新住处需要时间，双方同意如下补充条款：1.甲方可以在房屋交付日后_______个月内继续居住在该房屋内，无需支付额外费用。2.若甲方在上述期限内找到新住处，应提前_______天通知乙方，并尽快完成搬离。场合二：买方需要贷款购房应用场合：乙方计划通过贷款方式来支付房款。补充条款：1.若乙方贷款未获批准，本合同自动终止，甲方应退还乙方已支付的定金。2.若贷款批准金额低于购房总价，乙方应在_______天内补足差额。附件列表：1.房屋所有权证复印件：确保房子的“身份证”是齐全的。2.土地使用权证复印件：这个证明房子下面土地的使用权。3.甲方身份证复印件：确认卖方是房主的官方证明。4.贷款批准函复印件（如果买方贷款购房）：证明买方有贷款能力。5.房屋交接确认单：用于交接房子时，双方确认物品的情况。附件东西清单：1.房产证复印件：得看看房