房地产商的补充协议2024年

房地产商的补充协议2024年合同编号：__________甲方（房地产开发企业）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（购房人）：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的房地产项目中的房屋销售事宜，达成如下补充协议：第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市（县）__________区（街道）__________路（街道）__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑总面积为__________平方米，其中套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。1.3房屋用途为__________，房屋买卖合同编号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲方承诺本补充协议签署之日起至房屋交付之日止，房屋总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的支付方式为：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本补充协议签署之日起_______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于房屋交付之日起_______日内支付至甲方指定账户。第三条房屋交付及验收3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。3.2房屋交付时，甲乙双方应按照《房屋验收交接书》进行验收。验收合格的，甲乙双方签署《房屋验收交接书》。验收不合格的，甲方应在_______日内进行整改，直至达到验收合格标准。第四条质量保证及维修4.1甲方承诺所售房屋符合国家有关建筑质量标准，并保证房屋在交付使用后_______年内不出现重大质量问题。4.2在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。甲方未能在约定时间内履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用由甲方承担。第五条物业管理5.1甲方应在房屋交付前办理好物业管理相关手续，并与乙方签订《物业管理协议》。5.2乙方应按照《物业管理协议》的约定，按时支付物业管理费，并遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方违反本补充协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方违反本补充协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________见证人（如有）：________________注意事项：1.核实信息：合同中的房屋信息、双方基本信息必须真实、准确，如房屋所有权证号、土地使用权证号、身份证号等。2.明确价格与支付方式：房屋总价款及支付方式需明确，包括首付款金额、余款支付时间等。3.验收交接：房屋交付时需进行验收，甲乙双方应按照《房屋验收交接书》进行，确保房屋质量。4.质量保证与维修：甲方应承诺房屋质量，并承担质量保证期内的维修责任。5.物业管理：甲方需办理物业管理手续，乙方应遵守物业管理规定。6.违约责任：明确双方违约责任，包括违约金、损失赔偿等。7.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.信息错误：如发现信息错误，应及时更正，并重新签订补充协议。2.价格与支付争议：如双方对价格或支付方式有争议，可通过协商或调解解决。3.质量问题：如房屋存在质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在规定时间内整改。4.物业纠纷：如发生物业纠纷，乙方应与物业管理方协商，协商不成可向甲方反映。关键词语的法律名词解释：1.补充协议：指原合同履行过程中，双方为解决新问题或变更原合同内容而达成的书面协议。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律凭证，由不动产登记机构颁发。3.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律凭证，由不动产登记机构颁发。4.首付款：指购房人在签订购房合同后，按照约定支付的部分房款。5.余款：指购房人在房屋交付后，按照约定支付剩余的房款。6.验收交接书：指甲乙双方在房屋交付时，对房屋进行验收并签署的书面文件。7.质量保证期：指房地产开发企业对所售房屋承诺的质量保修期限。8.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行管理、服务、维护等活动。9.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。10.争议解决：指合同当事人之间因履行合同产生的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行解决。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋作为遗产分配补充条款：考虑到房屋可能会成为乙方或其家人的遗产，甲乙双方同意在合同中加入如下条款：若乙方在合同履行期间去世，其合法继承人有权继续履行本补充协议，并享受协议中规定的所有权利与义务。2.场合：房屋用于出租或经营补充条款：如果乙方计划将房屋用于出租或经营用途，双方可协商如下补充条款：乙方有权在遵守相关法律法规的前提下，将房屋出租或用于合法经营活动，但需提前通知甲方，并确保不影响房屋质量和物业管理。3.场合：房屋涉及共有产权补充条款：若乙方与他人共有房屋产权，甲乙双方同意如下条款：乙方应确保共有产权人的同意，并在合同履行期间保持共有产权的稳定性。如有共有产权人变更，乙方应及时通知甲方。4.场合：房屋装修需求补充条款：考虑到乙方可能对房屋进行装修，双方同意如下条款：乙方在进行房屋装修时，应遵守物业管理规定，不得破坏房屋主体结构，确保装修质量和安全。同时，乙方应提前向甲方提交装修方案，甲方有权对方案进行审核。合同所需要的附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复